ERFOLGREICH VERMITTELT: Helle, schöne und zentral gelegene DG-Wohnung mit Dachterrasse im Andräviertel (Salzburg Stadt, Schallmoos); 66 m², 2 1/2 Zimmer

5020 Salzburg

Beschreibung

ERFOLGREICH VERMITTELT:: Helle Wohnung im ausgebauten Dachgeschoß eines Gründerzeit-Altbauhauses in Schallmoos/Andräviertel mit ca. 66 m² Wohnfläche, 2 1/2 Zimmern und einer fantastischen Dachterrasse, die Ihnen viel Sonne und schöne Ausblicke bietet!

Optimale Infrastruktur: vielfältige Geschäfte, beliebte Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), weitläufige Parks (zB Dr.-Hans-Lechner-Park, Mirabellgarten), angesagte Gastronomie, Gastgärten, internationale Küche, hippe und legendäre Bars - auch mit Livemusik, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Kindergärten, Schulen, Universitätsfakultäten (Mozarteum u.a.), Behörden, Hotels, das Kongresshaus, das Paracelsus-Kurhaus mit neuem, wunderschönen Hallenbad sowie natürlich die gesamte Salzburger Altstadt sind fußläufig erreichbar.

Zusammengefasst: das Andräviertel ist für viele das "Paris von Salzburg".

Die gute Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen sehr gute Freizeitmöglichkeiten: ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Mirabellgarten mit Kurgarten, auf den Kapuzinerberg und alle anderen Stadtberge (wie Möchsberg, Festungsberg mit Festung Hohensalzburg; Heuberg, Kühberg, ...) Maria Plain, Salzachseen, Ischlerbahn-Trasse und weitere lohnenswerte Nahziele und Naherholungsgebiete in der Stadt sowie in Stadtnähe. Autobahnanschuss Nord sowie Hauptbahnhof (Bahn, S-Bahn, Fern-/Busse) sind nur wenige Minuten entfernt.

Bad (mit WaMa-Anschluss) von Vorzimmer aus begehbar; Küche mit Komplettausstattung, Cerankochfeld + Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine.

Großes Kellerabteil vorhanden.

Die Räume haben unterschiedliche Raumhöhen wg. Dachschrägen. Raumgrößen (ca.-Angaben, lt. Plan): Wohnzi. 45,02 m² (davon mit Raumhöhe über 1,5m: 36,82 m²), Schlafzi. 13,81 m², Vorzi. 3,52 m², Garderobe 3,35 m². In Summe 65,70 bzw. 57,50 m². Zusätzlich: Dachterrasse: 13 m²; Kellerabteil 8 m².

Lift vorhanden (hält jeweils im Zwischenstock). Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden und zumietbar, Kosten: ca. € 75,-- zzgl. 20% USt./Ppl.


In den Betriebskosten(vorschreibungen) nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten, d.h. für Strom und Heizung (Gasheizung), Telefon, Internet.

Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr; Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Die Provision ist gemäß dem Erstauftraggeberprinzip bei Suchaufträgen vom Mieter, sonst vom Vermieter zu tragen; die Provisionshöhe von der Befristung des Mietverhältnisses abhängig; bei Befristung auf 3 Jahre: 1 Brutto-Monatsmiete zzgl. 20% USt.; über 3 Jahre: 2 Brutto-MM zzgl. 20% USt.

Wir Sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können allfällige Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Toilette
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 108.3 kWh/m2a
  • gültig bis 25.12.2023

Lageplan

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Erfolgreich verkauft

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  • 5020 Salzburg
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