Traumhafter Erstbezug: Doppelhaushälfte im wunderschönen Liesing - Schlüsselfertig

1230 Wien

Beschreibung

Im wunderschönen 23. Wiener Gemeindebezirk entstehen zwei exklusive Doppelhaushälfte . Liesing vereint die Vorteile von Natur und Guter öffentliche Verkehrsanbindung auf ideale Art und Weise. Das viergeschossige Haus in moderner Architektur ist voll unterkellert und wurde absolut hochwertig in Baumeister Qualität als Ziegelbau hergestellt.

Für niedrigste Betriebskosten sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wärmepumpe versorgt wird. Anschlüsse für eine Solaranlage sind vorbereitet um noch mehr Energiekosten zu sparen. Jeder Haus hat einen PKW-Abstellplatz.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Sie erreichen in wenigen Gehminuten die Buslinien  253&254, welche Sie im Handumdrehen in die City bringen. Für Familien ein Paradies: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Und für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot.

  • Doppelhaushälfte
  • In idyllischer Grünruhelage
  • Vollunterkellerung
  • 1 PKW-Stellplatz inklusive
  • Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss & Dachgeschoss
  • Auf Eigengrund
  • Das Haus wird im Frühjahr 2021 übergeben
  • Eigene Sauna im Keller
  • Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad


Schlüsselfertig Euro 635.000.-

Haus 2:

  • Erdgeschoss : Eingangsbereich/ Abstellraum/ Wohnraum und Küche / WC /  Terrasse mit jeweils 15 m² / Garten ca. 109 m²
  • Keller : Vorraum  / Technikraum / Bad mit Badewanne & WC/ Zimmer
  • Obergeschoss : Vorraum / 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad 
  • Dachgeschoss: Vorraum / 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad / Dachterrasse


Ausführung Schlüsselfertig

Bereit zum Einziehen:

  • Exklusive Sanitärausstattung von Markenhersteller
  • Qualitätsvolle Armaturen 
  • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller)
  • Hochwertige Innentüren  (inkl. Keller)
  • Edles Echtholz-Diele vom österreichischen Markenhersteller

 

Rechtlicher Hinweis:

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
 

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

 

Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


Michael Novotny
CL-Immogroup

Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien
m.novotny@cl-immogroup.at
Mobil: +43 / 650 3070760

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Lageplan

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