Traumhaftes Einzelhaus - Nahe Wien Strebersdorf - "Mit 3D-Besichtigung Demo"

2103 Langenzersdorf

Beschreibung

BESTE LAGE. BESTE AUSSICHTEN.

- An der Stadtgrenze zu Wien Strebersdorf-
- In idyllischer Grünruhelage-
- Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe-
- In 5 Fahrradminuten im Erholungsgebiet Seeschlacht-
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens-

 

Im wunderschönen Langenzersdorf und direkt an der Grenze zu Wien Strebersdorf gelegen entstehen in der Krottendorfer Straße zwei traumhafte Einzelhäuser. Langenzersdorf vereint die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Art und Weise. Die Häuser werden zweigeschossig in moderner Architektur ausgeführt, sind voll unterkellert und werden gewohnt hochwertig ausgestattet.

 

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Vom Bahnhof Strebersdorf bringt Sie die Schnellbahn zügig in die City. Profitieren Sie von der idealen Kombination aus Stadt und Natur. Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein sorgen für Abwechslung. Und für abendliche Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot. Die Einkäufe des persönlichen Bedarfs decken Sie entweder im angrenzenden Streberscdorf oder in Langenzersdorf. Ein besonderes Highlight sind natürlich die gemütlichen Heurigen im Umkreis.

 

3D-Besichtigung Demo Musterhaus Gusengasse  ⇒  3D-Besichtigung Link

 

Einzelhaus
An der Stadtgrenze zu Wien Strebersdorf
In idyllischer Grünruhelage
Vollunterkellerung
1 PKW-Stellplatz inklusive
Belagsfertig plus
Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
*Auf Baurechtsgrund*
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Änderungen vorbehalten

Belagsfertig PLUS Euro 619.900.-
Schlüsselfertig Euro 667.900.-

Baurechtszins p/M Euro 448,28 

 

Allgemeine Leistungsbeschreibung:

  • Keller
  • Pultdach
  • Sonderleistungen
    • Hebe-/Schiebetüre
  • LB21

 

Rechtlicher Hinweis:

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
 

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

 

Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


Michael Novotny
CL-Immogroup

Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien
m.novotny@cl-immogroup.at
Mobil: +43 / 650 3070760

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Neubaustandard
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Pultdach
  • Fertigteil

Energieausweis

  • HWB B, 41 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,74

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