Traumhafte Doppelhaushälfte in Himberg *Provisionsfrei*

2325 Himberg

Beschreibung

BESTE BAUMEISTER QUALITÄT. BESTE GRÜHNRUHE LAGE.

- Nur 10 Kilometer bis zur Stadtgrenze Wiens
- In idyllischer Grünruhelage
- Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
- 5 Fahrradminuten zur Schnellbahn Richtung Wien
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt

 

Im wunderschönen Himberg Nahe der Grenze zu Wien wartet auf Sie eine traumhafte Doppelhaushälfte. Himberg vereint die Vorteile von Natur und Guter öffentliche Verkehrsanbindung auf ideale Art und Weise.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Der Bahnhof ist in 5 Fahrradminuten mit der Schnellbahn S-60 erreichen Sie von Himberg in nur 15 Minuten den Hauptbahnhof Wien. Für Familien ein Paradies: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Und für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot.

 

Das Haus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 131,15 m²  und ca. 80 m² Garten

  • Erdgeschoss: Eingangsbereich - Vorraum / WC / Technikraum / Wohnküche / Terrasse ca. 19 m².
  • Erster Stock: Gang / Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelhandwaschbecken / Gäste WC / 3 Schlafzimmer .
  • Zweiter Stock: Gang / Schlafzimmer und Bad mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken und WC (vom Schlafzimmer begehbar) und ein Bakon mit ca. 10 m².

 

Doppelhaushälfte - Belagsfertig
Nur 10 km bis zur Stadtgrenze Wien
In idyllischer Grünruhelage
2 Terrassen
2 PKW-Stellplatz inklusive und Carport 
Auf Eigengrund                                                                                                                                                                                                                     *Provisionsfrei* 

Belagsfertig: Euro 409.000.-

 

Infrastruktur:

  • Kindergarten im Umkreis von ca. 1,5 km
  • Schulen im Umkreis von ca. 1,1 km
  • Supermarkt im Umkreis von ca. 500 m
  • Bahnhof Himberg bei Wien ca. 1,2 km

 

Rechtlicher Hinweis:

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
 

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

 

Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


Michael Novotny
CL-Immogroup

Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien
m.novotny@cl-immogroup.at
Mobil: +43 / 650 3070760

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB 32.96 kWh/m2a

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