Baujahr 2021: Doppelhaushälfte mit wunderschönem Eigengarten - Gerasdorf

2201 Gerasdorf

Beschreibung

BESTE BAUMEISTER QUALITÄT - BESTE GRÜNRUHE LAGE

Zum Kaufen gelangt eine Doppelhaushälfte mit Garten, sonniger Terrasse, Loggia und optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zum 21. Bezirk.

Gerasdorf vereint die Vorteile von Natur und Guter öffentliche Verkehrsanbindung auf ideale Art und Weise. Das Doppelhaus in moderner Architektur wird absolut hochwertig in Baumeister Qualität komplett als Ziegelbau hergestellt.

Für niedrigste Betriebskosten sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wärmepumpe versorgt wird. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden.

 

 

Das Haus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 175m²

  • Erdgeschoss: Vorraum / WC / Wohnzimmer / Küche
  • Obergeschoss: Vorraum / 3x Schlafzimmer / Loggia / Badezimmer mit WC Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken
  • Außenbereich: Garten und eine Terrasse

 


* 1 PKW-Stellplatz inklusive
* Auf Eigengrund!

 

Belagsfertig Euro 529.000

Schlüsselfertig Euro 577.000,-


Exklusive Ausführung 

  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe vom Markenhersteller
  • Einbruchssicherheitsfenster inkl. elektr. Rollläden
  • Gartenterrasse
  • Loggia
  • Pflasterungen im Eingangsbereich 


Ausführung Schlüsselfertig

Bereit zum Einziehen!

  • Exklusive Sanitärausstattung von Markenhersteller
  • Qualitätsvolle Armaturen der bekanntesten Marken
  • Großzügige, in die Fliesen integrierte Dusche
  • Hochwertige Innentüren

 

Rechtlicher Hinweis:

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
 

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

 

Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


Maja Radosavljevic
CL-Immogroup

Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien
m.radosavljevic@cl-immogroup.at
Mobil: +43 664 13 50 251

Ausstattung

  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 45.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,85

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