Großer Eigengarten: Gemütliches Haus in Niederabsdorf

2272 Niederabsdorf

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im ruhigen Niederabsdorf.

Diese Marktgemeinde gehört zum Bezirk Gänserndorf und bietet die schönsten Radtouren im westlichen Weinveirtel. Eines der beliebtesten Sehenswürdigkeiten ist das antique Schloss Niederabsdorf!

 

Das möblierte Haus bietet mit 120 m2 optimales Wohlfühlen in 4 Zimmern und hat zusätzlich einen Keller von ca. 90 m2.

Genutzt wurde die Ölzentralheizung, wobei es zusätzlich die Möglichkeit gibt mit festen Brennstoffen auch zu heizen.

Die praktischen Nebenräume wie zum Beispiel die Garage, die Werkstatt, der Holzlagerraum, und den Abstellraum für Gartengeräte sind alle im Preis inkludiert und stehen auf dem 1000m2 großen Eigengrund

 

Infrastruktur:

  • S-Bahn Drösing 4 km
  • Bus bis zu den Schulen und Kindergärten im Ort
  • Bäckerei, Fleischhauer, Bank etc. 300 m

 

 

Rechtlicher Hinweis:

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
 

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

 

Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


Maja Radosavljevic
CL-Immogroup

Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien
m.radosavljevic@cl-immogroup.at
Mobil: +43 / 664 13 50 251

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Badewanne
  • Dusche
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB G, 331 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,87
  • gültig bis 03.05.2020

Lageplan

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