Nur 4 km bis zur Stadtgrenze Wien: Traumhaftes Einfamilienhaus

2301 Oberhausen

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus - Ziegelbau mit Garten auf Eigengrund

 

GESAMTKOSTEN =  Euro 469.000,-  HAUS INKL. EIGENGRUNDSTÜCK!!!

 

Topographie der Immobilie:


Adresse des Bauprojektes:         2301 Neu-Oberhausen

Wohnfläche:                                  122 m²

Zimmer:                                          5

Garten:                                           ca. 125 m²

Fertigstellung:                               31. Dezember 2021

AUSSTATTUNG:

  • Schlüsselfertig mit Fußbodenheizung gesamtes Haus.
  • Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung.
  • Massivhaus/Baumeisterhaus mit Bodenplatte.
  • Abwicklung des gesamten Projektes über die Treuhandbank mittels Treuhänder.
  • Fliesen / Badezimmer Top Ausstattung.
  • Elektrische Rollläden. 

Raumaufteilung Haus 2:

EG: Vorraum, Bad mit WC, Zimmer, Technikraum, Wohnküche, Eigengarten/Terrasse.
OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Garderobe

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eiche Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativ hochwertigen Keramik verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Die Kunststoffenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet.
 

Infrastruktur:

  • Stadtgrenze Wien ca. 4 km
  • Groß-Enzersdorf ca. 2,4 km



Rechtlicher Hinweis:

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
 

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

 

Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


Michael Novotny
CL-Immogroup

Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien
m.novotny@cl-immogroup.at
Mobil: +43 / 650 3070760

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 43.69 kWh/m2a

Lageplan

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