*Erstbezug: 2-Zimmer Eigentumswohnung *

1100 Wien

Beschreibung

Es wurde ein einzigartiges Wohnbauprojekt am Wienerberg im 10. Wiener Bezirk mit toller Fassadengestaltung errichtet. Alle Wohnungen verfügen über eine Wohnküche mit direktem Ausgang zum wohnungsbezogenen Freiraum in Form von Balkon oder Terrasse. Im ganzen Haus gibt es eigenen barrierefreien Zugang ins Untergeschoss mittels Aufzug in die Obergeschosse.

Dieses Wohnbauprojekt bietet Eigentumswohnungen für Alt und Jung, für Familien, Paare und Singles sowie Vorsorgewohnungen für Kleininvestoren.

Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine ruhige Lage sondern auch durch hochqualitative Bauweise. Die Wohnungen werden mittels Gas (Fußbodenheizung) beheizt. Ein durchdachtes Raumkonzept für ein lebenswertes, generationsübergreifendes Wohnen in allen Bereichen und eine Verkehrsgünstige Lage.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. 

 

Raumaufteilung:

Eingang/Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, Wohnküche, Balkon, 1 Zimmer

 

Austattung:

In den Wohn- und Schlafzimmern werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit hochwertiger Keramik verfliest. Je nach Wohnung erhalten die Fenster entweder Rollläden in den Regelgeschossen sowie Markisen bei den Dachflächenfenstern. Die Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung geheizt.

 

Lagebeschreibung:

Volksschule - ca. 9 Gehminuten
Kindergarten - 4 ca. Gehminuten                                                                                                                                                                                                        Supermarkt, Post - ca. 10 Gehminuten
Apotheke - ca. 6 Gehminuten
Straßenbahnlinie 1 - ca. 6 Gehminuten
Busse 15A und 65A  - ca. 6 Gehminuten
 

 

 

FAGG-Hinweis:

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Rechtlicher Hinweis:

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
 

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
 

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

 

Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung!
 

Michael Novotny
CL-Immogroup

 

Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien
m.novotny@cl-immogroup.at
Mobil: +43 / 650 3070760

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 47.3 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72

Lageplan

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