Schlüsselfertig: Ein wunderschönes Doppelhaus wartet auf seinen ersten Bezug - Essling

1220 Wien

Beschreibung

BESTE BAUMEISTER QUALITÄT - BESTE GRÜHNRUHE LAGE

Zum Kaufen gelangen drei Doppelhäuser mit Garten, sonnigen Dachterrassen und perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz im 22. Bezirk. Donaustadt vereint die Vorteile von Natur und Guter öffentliche Verkehrsanbindung auf ideale Art und Weise. Das dreigeschossige Doppelhaus in moderner Architektur wird absolut hochwertig in Baumeister Qualität komplett als Ziegelbau außen hergestellt.

Für niedrigste Betriebskosten sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wärmepumpe versorgt wird. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den U2-Stationen in der Nähe und dem Bus gelangen Sie in kürzester Zeit in der Stadt. Das Marchfeld Center befindet sich in Ihrer Nähe und der Einkauf in im schnelle erledigt. Für Familien ein Paradies: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Und für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot. 

 

Das Haus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 117 m²

  • Erdgeschoss: Eingangsbereich / 2 Vorgärten / Vorraum / Badezimmer mit WC mit Dusche / Technikraum / Wohnraum - Essbereich - Küche / Garten mit ca. 35 m² und eine Terrasse mit 10 m²
  • Obergeschoss: Vorraum / 3x Schlafzimmer / Badezimmer mit WC und Dusche
  • Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Badewanne / Traumhafte Dachterrasse mit ca. 14 m²

Haus 1:

Doppelhaus
In idyllischer Grünruhelage
1 PKW-Stellplatz inklusive
Auf Eigengrund

Schlüsselfertig Euro 485.000.-


Exklusive Ausführung 

  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe vom Markenhersteller
  • Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung inkl. elektr. Rollläden
  • Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
  • Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
  • Dachterrasse
  • Pflasterungen im Eingangsbereich 


Ausführung Schlüsselfertig

Bereit zum Einziehen!

  • Exklusive Sanitärausstattung von Markenhersteller
  • Qualitätsvolle Armaturen der bekanntesten Marken
  • Großzügige, in die Fliesen integrierte Dusche
  • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (Stiege)
  • Hochwertige Innentüren
  • Edles Echtholz-Diele vom österreichischen Markenhersteller

 

Rechtlicher Hinweis:

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
 

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

 

Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


Michael Novotny
CL-Immogroup

Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien
m.novotny@cl-immogroup.at
Mobil: +43 / 650 3070760

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 44.8 kWh/m2a
  • fGEE 0,8

Lageplan

Immobilie

"Modernes Wohnen in historischem Ambiente"

  • 4810 Gmunden
  •   1.707,00 € - 575.000,00 €
"Modernes Wohnen in historischem Ambiente"
Immobilie

Wohnen bei Traismauer - PROVISIONSFREI

  • 3133 Traismauer
  •   255.683,00 € - 320.629,00 €
Wohnen bei Traismauer - PROVISIONSFREI
Immobilie

Top sanierter Neubau im 16.Bezirk - Nähe U3

  • 1160 Wien
Top sanierter Neubau im 16.Bezirk - Nähe U3