Ideal für Anleger: Wohnung in Gänserndorf Süd - 3-Zimmer und Balkon - Vermietet

2230 Gänserndorf

Beschreibung

BESTE GRÜNLAGE
- In idyllischer Grünlage
- Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
- 5 Fahrradminuten zur Schnellbahn Richtung Wien
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt

Im wunderschönen Gänserndorf Süd Nahe der Grenze zu Wien entstehen 26 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon oder Garten-/Dachterrasse und einem eigenen Kellerabteil ausgestattet. Zu jeder Wohnung ist ein Autostellplatz im Kaufpreis inkludiert. Weitere Autostellplätze können zusätzlich gekauft werden. 39 Autoparkplätze und 28 Fahrradplätze befinden sich auf dem Grund. 

Gänserndorf Süd vereint die Vorteile von Natur und Guter öffentliche Verkehrsanbindung auf ideale Art und Weise. Das zweigeschossige Haus in moderner Architektur ist voll unterkellert und wurde absolut hochwertig in Baumeister Qualität komplett als Ziegelbau innen und aussen hergestellt.                                          Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Der Bahnhof-Silberwald ist in 5 Fahrradminuten erreichbar und die vielen öffentlichen Verkehrsanbindungen bringen Sie im Handumdrehen in die City. Für Familien ein Paradies: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Und für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot.

 

Raumaufteilung Top 15:

3-Zimmer-Eigentumswohnung: Eingang/Vorraum,Badezimmer, Gäste-WC,2 Schlafzimmer. Wohn-und Essbereich, Balkon, sowie ein eigenes Kellerabteil

  • Kaufpreis Euro 222.700.-

Die Top 15 ist bereits vermietet und kann von Anlegern,Investoren etc.  erworben werden.

 

Exklusive Ausführung:

  • Fußbodenheizung in jeder Wohnung
  • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe 
  • Balkon
  • Ziegelmassiv
  • 1 Autostellplatz im Kaufpreis inkludiert
  • Sat-Anschluß und Glasfaserkabel
  • 1 Kellerabteil für jede Wohnung
  • Eigentum

 

Rechtlicher Hinweis:

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
 

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

 

Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


Michael Novotny
CL-Immogroup

Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien
m.novotny@cl-immogroup.at
Mobil: +43 / 650 3070760

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 34 kWh/m2a
  • fGEE 0,84

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