*2- Zimmer Wohnung zum Sanieren - Wohnen in unmittelbarer Nähe zu U-Bahn U6*

1210 Wien

Beschreibung

Floridsdorf vereint die Vorteile von Natur und Guter öffentlicher Verkehrsanbindung auf ideale Art und Weise. Auf Sie wartet eine traumhafte 2-Zimmer Eigentumswohnung.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Der Bahnhof-Floridsdorf ist in 5 Gehminuten erreichbar und die vielen öffentlichen Verkehrsanbindungen bringen Sie im Handumdrehen in die City. Für Familien ein Paradies: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Und für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot.

Raumaufteilung:

2-Zimmer-Eigentumswohnung: Eingang/Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer.

  • Kaufpreis Euro 145.000.-
  • Betriebskosten inkl. Rücklage: € 132,85

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig !

 

Infrastruktur

  • Floridsdorf Bahnhof (S-Bahn S1, S2, S3, S4, S40, S45, S50, S60, S80/ U-Bahn U6 sowie Straßenbahn)
  • Floridsdorfer Wasserpark
  • Schulen im Umkreis von 1 km
  • Kindergarten im Umkreis von 1 km
  • Supermarkt im Umkreis von 1 km

 

Rechtlicher Hinweis:

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
 

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

 

Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


Michael Novotny
CL-Immogroup

Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien
m.novotny@cl-immogroup.at
Mobil: +43 / 650 3070760

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB F, 245.2 kWh/m2a

Lageplan

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