Beeindruckend schöne Altbauwohnung im Herzen der Salzburger Altstadt

5020 Salzburg

Beschreibung

Entspannen und Wohlfühlen im Herzen der Salzburger Altstadt - das können Sie in dieser charmanten Altbauwohnung in einem historischen Gebäude aus dem 16. Jahrhundert. Die Dachterrasse bietet spektakuläre Ausblicke auf Festung Hohensalzburg und die umliegenden historischen Gebäude!

Vom Mozartplatz gehen Sie nur ein paar Schritte zu dem am Anfang der Kaigasse situierten, stattlichen Wohnhaus, das Sie über das markante Eingangsportal mit großen Holztüren betreten; über die historischen Marmorböden im Stiegenhaus erreichen Sie die dritte Etage und betreten die wunderschöne Wohnung - die Sie mit der vollausgestatteten Küche samt gediegenen Holzböden (Schiffböden) empfängt. Von hier gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer mit freigelegter Holztramdecke, weiters in das funktionelle Badezimmer mit Fenster in den Lichthof - und ebenso direkt in das gemütliche und sehr große Wohnzimmer mit Ausblicken auf die Kaigasse. Vom Wohnzimmer - oder direkt von der Küche aus - können Sie das zweite Schlafzimmer, das sich auch als Arbeits- oder Wohnzimmer eignet, erreichen. Und schließlich bietet der ebenfalls von der Küche begehbarer Abstellraum zusätzliche Ablagemöglichkeiten, die überdies auch im über 20m² großen Dachbodenraum, gelegen in der vierten Etage, reichlich gegeben sind. Von der vierten Etage gelangt man auf das Dach samt kleiner Dachterrasse - mit einzigartigen Ausblicken auf die Festung Hohensalzburg und den Festungs-/mönchsberg, das Glockenspiel, den Salzburger Dom und zahlreichen weiteren historischen Gebäude - und natürlich die nahen Stadtberge.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese beeindruckend schöne 3 1/2 Zimmer-Wohnung samt großem Dachbodenraum/-zimmer, die Marmorböden in Stiegenhaus und Flur sowie die Dachterrasse mit fantastischen Ausblicken kennen zu lernen!

 


 
Raumaufteilung: Küche/Flur 15,90 m²; Wohnzimmer 28,12 m²; Arbeits-/Schlaf-/Wohnzimmer 18,75 m²; Schlafzimmer m. Holtramdecke 11,44 m²; Bad 4,80 m² (mit Fenster in den Lichthof); Abstellraum 6 m².
Günstige Betriebskosten, da kein Lift vorhanden ist und somit keine Wartungskosten anlaufen. Betriebskosten: € 131, --/Monat; zuzüglich Rücklagenansparung € 49,92/Monat. (Summe: € 180,92/Monat.)
Die Erhaltung des Gebäudes liegt im öffentlichen Interesse.
Supermärkte und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie hochwertige Gastronomie finden Sie in der Kaigasse - sowie der gesamten Salzburger Altstadt, die überdies mit ihrem reichhaltigen kulturellen Angebot, der Universität Salzburg und zahlreichen weiteren Bildungseinrichtungen zu beeindrucken weiß.
Angebot freibleibend und unverbindlich; Angaben beruhen auf den Informationen des Abgebers und sind unverbindlich; ohne Haftung und Gewähr. Kaufpreis auf Anfrage.
Gerne sind wir Ihnen bei der Stellung eines Kaufanbotes behilflich!

 

 

Energieausweis

  • gültig bis 15.03.2022

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