Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg - Südbalkon - ruhige Lage - Gelegenheit auch für Anleger!

5020 Salzburg

Beschreibung

Sehr helle und sonnige Wohnung in Salzburg in der Nähe der Kleßheimer Allee zu kaufen.

Diese Wohnung ist eine optimale Gelegenheit mit ein bisschen Renovierung ein absolutes Schmuckstück zu zaubern. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, wobei man aus einem der Schlafzimmer auch eine Erweiterung der Küche mit Essbereich gestalten könnte.

Das großzügige Wohnzimmer ist fast quadratisch angeordnet und durch die großen Fensterfronten extrem hell! Der Balkon wurde verbreitert und somit richtig gut nutzbar gemacht.

Die Fußböden und die Küche sind zu renovieren bzw. zu ersetzen. Eventuell macht man gleich das Badezimmer mit.. ansonsten ist die Raumaufteilung mit zentral begehbaren, hellen Räumen wirklich gelungen. Die Immobilie verfügt über Fensterflächen auf zwei Seiten (NW und SO) und wirkt somit immer sonnig, freundlich und gemütlich.

Für einen Anleger, der Geld sicher parken möchte, dürften die niedrigen Betriebskosten (nur € 184,- ohne Rücklage) ein interessanter Ansatz sein. Die Wohnung lässt sich zweifelsfrei bestens vermieten.

 Aber auch der neue Eigentümer wird sich über geringe laufende Kosten sehr freuen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Rampe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 81 kWh/m2a
  • fGEE 1,48
  • gültig bis 26.09.2029

Lageplan

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