Top sanierter Neubau im 16.Bezirk - Nähe U3

1160 Wien

Beschreibung

Sanierte Wohnung in Ottakring

Die sanierte Wohnung besticht mit mit hochwertigen Materialien.

Alle 3 Zimmer sind zentral begehbar, sodass die Wohnung zum Eigennutz, als Wohngemeinschaft oder als Anlage nutzbar ist. 

Die Nähe zur Ottakringerstraße und zur Wattgasse und gleichzeitige die Lage in einer ruhigen Seitenstraßen ergeben eine perfekte Kombination aus Ruhe und Anbindung an Verkehr und Geschäften. 

Die optimale Raumaufteilung macht eine Adaptierung auf Ihre Wünsche so einfach wie möglich.

Durch die freie Mietzinsbildung auch für Anleger geeignet.

Gerne stehen wir auch im Bereich Finanzierung zur Verfügung. Sollten Sie die Wohnung zur Anlage kaufen kümmern wir uns in weiterer Folge um deren Vermietung.

FAGG-Hinweis:


Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Rechtlicher Hinweis:

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
 

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
 

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

 

Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung!
 

Michael Novotny
CL-Immogroup

 

Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien
m.novotny@cl-immogroup.at
Mobil: +43 / 650 3070760

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 117 kWh/m2a
  • gültig bis 04.11.2019

Lageplan

Dokumente

Immobilie

"Modernes Wohnen in historischem Ambiente"

  • 4810 Gmunden
  •   1.707,00 € - 575.000,00 €
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  • 1160 Wien
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  • 4810 Gmunden
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