Sehr schönes Geschäftslokal im Zentrum Saalfeldens und somit im Herzen des Pinzgaus; ideal für Einzelhandel, Büro, Dienstleistungsbetriebe, Coworking Space(s), IT-Branche und weitere innovative Branchen!
Kurzbeschreibung:
Geschäftslokal im Zentrum Saalfeldens, Kirchgasse; Top-Lage!
Geschäftsfläche: ca. 113m² (EG ca. 56m² + OG ca. 57m²); Top-Zustand!
Miete: € 989,-- zzgl. 20% USt.
BK: zwischen € 157,-- und € 300,-- /Monat (Erfahrungswerte bzgl. BK-Akontierungen).
Attraktive Lage und Infrastruktur: leicht zu Fuß erreichbar im Zentrum Saalfeldens an der Ecke Kirchgasse/Mittergasse; hohe Fußgängerfrequenz, etablierte Gastronomie nebenan, zahlreiche Geschäfte im Umfeld.
Bisherige Nutzung: Musik- und Bücherladen sowie Mode- bzw. Beautyboutique.
Objekt: sehr hell dank großer Fenster, die auch zu Werbezwecken/ als Auslagen verwendet werden können.
Das vorhandene professionelles Lichtdesign garantiert optimale, dimmbare Be- und Ausleuchtung.
Heizung: Öl-Zentralheizung. Übergabe/Bezug: ab sofort möglich. Mindestbefristung Mietvertrag: drei Jahre, Kündigungsmöglichkeit für Mieter nach 1 Jahr.
WC im OG vorhanden, ebenfalls top Zustand.
1 Pkw-Stellplatz zugeordnet und im Mietpreis inkludiert!
Der Pinzgau von seiner besten Seite!
Besichtigungstermine werden gerne - aber ausschließlich mittels Anfrage mittels unten-/nebenstehenden Kontaktformulars auf dieser Seite/Plattform - vergeben, bei Angabe Ihrer Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständigem Namen und Branche. Keine Gastronomiebetriebe.
Vermittlungsprovision: 1 bis 2 Nettomonatsmieten inkl. NettoBK (jew. zzgl. 20% USt.), abhängig von der Befristung/Dauer des Mietverhältnisses; Details im Informationsmaterial.
Kaution: 6 Brutto-MM.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
