Traumhaftes Reihenhaus in Großjedlersdorf "Eigengrund" - Mit 3D Besichtigung Demo

1210 Wien

Beschreibung

BESTE LAGE. BESTE AUSSICHTEN.
- In Großjedlersdorf
- Wohnen im Grünen beim Erholungsgebiet Marchfeldkanal
- In der Nähe vom Shopping Center Nord
- Weinbaugebiet Stammersdorf in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22

In der wunderschön gelegenen Großbauerstraße in Großjedlersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen drei exklusive Reihenhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den S-Bahnlinien S1 und S2 sind Sie in wenigen Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen Shopping Center Nord - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholhungsgebiet Marchfelkanal in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.

3D-Besichtigung Demo Musterhaus Hadrawagasse  ⇒  3D-Besichtigung Link

Reihenhaus
In Großjedlersdorf
Wohnen im Grünen beim Erholungsgebiet Marchfeldkanal
Vollunterkellerung
1 PKW-Stellplatz inklusive
Belagsfertig plus
Kurzfristig beziehbar
Auf Eigengrund
Erstbezug
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Änderungen vorbehalten


Belagsfertig PLUS Euro 629.900.-
 

Schlüsselfertig Euro 670.900.-

 


Ausführung belagsfertig PLUS

Allgemein

  • Gesamte Behördenabwicklung
  • Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)
  • Individuelle Detailabklärung


Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise

  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad
  • Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant
  • Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem
  • Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
  • Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
  • Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung
  • Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
  • Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
  • Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
  • Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung


Ausführung schlüsselfertig

Bereit zum Einziehen!

  • Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
  • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
  • Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
  • Großzügige, flache Mineralgussdusche
  • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
  • Eingangsstiege mit Granitbelag
  • Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
  • Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller

 

Allgemeine Leistungsbeschreibung

 

  • Allgemeine Leistungen
  • Aufschließungsarbeiten
  • Außenanlagen
  • Keller
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Autoabstellplatz
  • Sonderleistungen
    • Fußbodenheizung
    • Raffstoren Vorbereitung
    • Regendusche (sf)
    • Diele (sf)
    • Strasse
    • Zaun
    • Zaun zu Zufahrt
    • Dachausstieg/Dachflächenfenster
    • Markisenverstärkung
  • LB18 / Wärmepumpe

 

 

Rechtlicher Hinweis:

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
 

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

 

Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


Michael Novotny
CL-Immogroup

Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien
m.novotny@cl-immogroup.at
Mobil: +43 / 650 3070760

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Neubaustandard
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Pultdach
  • Fertigteil

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a
  • fGEE 0,68

Lageplan

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