Traum Lage am sonnigen Ostufer des Attersees - mit eigenem Bootshaus und großem Badeplatz!!!

4853 Gmauret

Beschreibung

Historischer Altbestand  (1900) erhaben gelegen über dem Ostufer des Attersees!!!

Grundfläche: rund 4.000 m2

Genießen Sie das türkisfarbene Wasser des Attersees an Ihrem eigenen Badeplatz mit Bootshaus!

Ca. 270m2 Wohnfläche über 3 Etagen, mit  modernstem Personenlift über alle Stockwerke, Transportlift vom Parkplatz zur Hauptterrasse der Villa.

4 Kachelöfen, 1 Offener Kamin,Wintergarten, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, 5 Balkone/Terrassen, Extra Garagenhaus (DG) mit Einliegerwohnung-Möglichkeit!

Besichtigungstermin nach Absprache. Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé und stehen Ihnen für etwaige Fragen zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Holz
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Teeküche
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Sauna
  • Seezugang
  • Whirlpool
  • Wintergarten
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Seeblick

Lageplan

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