Helle Altbauwohnung - Parkettboden, hohe Räume - in Schallmoos/Andräviertel mit ca. 65 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Stock eines Gründerzeithauses.
Optimale Infrastruktur: Geschäfte, Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), Parks (zB Dr.-Hans-Lechner-Park, Mirabellgarten), angesagte Gastgärten und Bars, innovative Theater und andere renommierte Kultureinrichtungen, vielfältige Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Kindergärten, Schulen, Universitäten (insbes. Mozarteum) und Behörden, Hotels, Kongresshaus, Paracelsus-Kurhaus sowie die Salzburger Altstadt sind fußläufig erreichbar.
Sehr gute Freizeitmöglichkeiten, da ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Mirabellgarten mit Kurgarten; weiters: Kapuzinerberg, Heuberg, Maria Plain, Salzachseen, Ischlerbahn-Trasse und weitere lohnenswerte Nahziele und Naherholungsgebiete in der Stadt sowie in Stadtnähe. Autobahnanschuss Nord sowie Hauptbahnhof (Bahn, S-Bahn, Fern-/Busse) sind nur wenige Minuten entfernt.
2 Wohnzimmer zentral begehbar, somit auch WG-geeignet. Bad und WC separat. Bad mit Waschmaschinen-Anschluss. Küche - gewertet als halbes Zimmer - mit Komplettausstattung (Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank), außerdem direkter Zugang zum nordeitig gelegenen Balkon.
Aufzug vorhanden.
Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden und zumietbar, Kosten ca. € 108,-- inkl. 20% USt.
Monatlicher Mietzins: € 732,24 inkl. 10% USt. (€ 66,57); BK-Vorschreibung: € 165,00 inkl. 10% USt. (€ 15,00). Summe: € 897,24.
In den Betriebskosten(vorschreibungen) nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten für Strom und Heizung (Gas f. Beheizung mittels Gastherme), weiters Telefon, Internet, GIS-Abgabe und dergleichen. Erfahrungswerte Gaskosten: € 50,-- netto bzw. 60,-- brutto - bis zu € 180,--/Monat, abhängig von Heizgewohnheiten und Gaspreisen.
Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten.
Die Provisionshöhe - gemäß dem Erstauftraggeberprinzip vom Vermieter bzw. bei Suchaufträgen vom Mieter zu tragen - ist von der Befristung des Mietverhältnisses abhängig; bei Befristung auf 5 Jahre: 2 Brutto-MM zzgl. 20% USt., Details in den Unterlagen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
