Modern wohnen mit Garten & sonniger Terrasse – neuwertige 3-Zimmerwohnung zur Miete
Beschreibung
Ankommen, wohlfühlen und den eigenen Garten genießen!
Diese neuwertige 3-Zimmerwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept, einer hochwertigen Atmosphäre und einem besonderen Highlight: einem großzügigen eigenen Garten mit sonniger Terrasse.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer schönen, modernen Einbauküche. Hier trifft Kochen auf geselliges Wohnen – und durch den direkten Zugang zur Terrasse lässt sich der Wohnraum wunderbar nach draußen erweitern. Ob gemütliches Frühstück in der Sonne, entspannte Nachmittage im Garten oder ein Abendessen mit Freunden – hier lässt sich die warme Jahreszeit richtig genießen.
Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office – perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten.
Auch praktisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, zusätzliche Stellplätze im Freien sowie ein Kellerabteil bieten ausreichend Platz und Komfort im Alltag.
Ihre Highlights auf einen Blick:
- ca. 72 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- moderner, offener Wohn-/Essbereich
- schöne Einbauküche
- direkter Zugang zur sonnigen Terrasse
- großzügiger eigener Garten
- 2 flexibel nutzbare Zimmer – Schlafen, Kind oder Home-Office
- Hochwertige Außenjalousien und Fliegenschutzgitter sowie Terrassen-Markise
- 1 Tiefgaragenstellplatz mit eigener Starkstrom-Steckdose (absperrbar zum Laden eines E-Autos geeignet)
- zusätzliche Stellplätze im Freien
- eigenes Kellerabteil
- Regentonnenanschluss im Garten
Modern, unkompliziert und mit viel Freiraum: Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus stilvollem Innenbereich und privatem Outdoor-Leben – ein schönes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf modernes Wohnen mit Garten legen.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 18.08.2031
Lageplan
Kurzprofil
- Fläche ca. 71,8 m2
- Zimmer 3
- Miete 1.405,00 €
- Baujahr 2021
- Beziehbar November 2026
Kontaktieren Sie uns
- Elisabeth Ebner
- Immobilienmaklerin, Partnerin der CL-immogroup
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