Wer Wert auf ein gepflegtes Zuhause, ein ruhiges Umfeld und ein Wohnambiente mit Geschichte legt, findet hier einen besonderen Ort zum Wohnen.
Die rund 40 m² große, teilweise möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses. Die überschaubare Hausgemeinschaft und das angenehme Umfeld schaffen eine Wohnsituation, die sich besonders für ruhige und verlässliche Mieter eignet.
Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum um einen schönen Platz im Freien ergänzt.
Ein eigener Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Besonders macht diese Wohnung ihr historisch geprägtes Umfeld. Das denkmalgeschützte Ambiente verleiht dem Wohnort einen Charakter, der sich wohltuend von gewöhnlichen Mietobjekten unterscheidet. Gleichzeitig ist Gmunden nur rund 5 km entfernt und damit schnell erreichbar.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine gepflegte, überschaubare Wohnsituation in ruhiger Umgebung sucht und Wert auf einen respektvollen Umgang mit Haus und Umfeld legt.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Mietkonditionen
Nettomiete: € 500,–
Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 120,–
Umsatzsteuer: € 50,–
Gesamtmiete: € 670,– monatlich
Kaution: € 2.010,–
Parkplatz: 1 Stellplatz
Die Gesamtmiete beinhaltet pauschal Betriebs-, Heiz- und Stromkosten inklusive Umsatzsteuer. Die Abrechnung erfolgt jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2
Bad/WC: 1
Terrasse: 1
Möblierung: teilweise möbliert
Heizung: Elektro-Nachtspeicherofen
HWB: 79 kWh/m²a, Klasse C
fGEE: 1,33
Zustand: sehr gut
Beziehbar: sofort
Mietdauer: 3–5 Jahre, befristet
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, ein gepflegtes Umfeld und den besonderen Charakter eines historischen Hauses schätzen.
Diese Wohnung bieten wir in Kooperation mit unserem Partner Immobilien Swoboda an.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
