Charmante, komplett renovierte Garçonnière mit neuer Fensterfront – ideal als Starterwohnung oder Investment

5020 Salzburg

Beschreibung

Diese hochwertig renovierte Wohnung in der Maxglaner Hauptstraße überzeugt durch ihren modernen Zustand und eine helle, freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die neue Fensterfront, die für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den einladenden Balkon. 

Die kompakte Wohnfläche von ca. 38 m² ist optimal geschnitten und eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder als erste eigene Wohnung in attraktiver Lage von Salzburg.

Highlights:

  • Frisch renoviert  
  • Neue Fensterfront (energieeffizient & modern)
  • Heller Wohnbereich
  • Praktischer Grundriss
  • Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur

Investment-Potenzial:
Die Wohnung ist aktuell bis Ende Dezember vermietet. Danach besteht die Möglichkeit, einen neuen Mietvertrag zu marktgerechten Konditionen abzuschließen – ideales Potenzial zur Renditeoptimierung.

Kaufpreis: 209.000,-

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen!

Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Glasfaseranbindung
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Massiv
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Öl

Energieausweis

  • HWB C, 84 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,64
  • gültig bis 14.09.2027

Lageplan

Traumhafte Ferienwohnung in schöner Umgebung, Flachau, mit Loggia und beeindruckenden Ausblicken! Zweit-/Freizeitwohnsitznutzung möglich! Nur 298.000 €!
Erfolgreich verkauft

Traumhafte Ferienwohnung in schöner Umgebung, Flachau, mit Loggia und beeindruckenden Ausblicken! Zweit-/Freizeitwohnsitznutzung möglich! Nur 298.000 €!

  • 5542 Flachau
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 61,29 m2
  • Erfolgreich verkauft
Traumhafte Ferienwohnung in schöner Umgebung, Flachau, mit Loggia und beeindruckenden Ausblicken! Zweit-/Freizeitwohnsitznutzung möglich! Nur 298.000 €!
Attraktive Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - 139m², gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen direkt vor dem Haus

Attraktive Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - 139m², gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen direkt vor dem Haus

  • 5020 Salzburg
  • Zimmer 5,5
  • Fläche ca. 139 m2
  • Miete 1.598,50 €
Attraktive Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - 139m², gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen direkt vor dem Haus
Wohnzimmer
Erfolgreich vermietet

Margaretenstraße: ruhige 2-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Balkonen

  • 1050 Wien
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 48 m2
  • Erfolgreich vermietet
Margaretenstraße: ruhige 2-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Balkonen