Die helle Wohnung im ersten Obergeschoß eines sorgfältig und umfangreich revitalisierten Hauses verfügt über 2 Wohn-/Schlafzimmer - samt Küche, Vorzimmer/Gang, Abstellraum, Bad/WC - mit in Summe großzügige 63 m² Wohnfläche, Vollausstattung der Küche sowie schöner Ausblick!
Sehr guter Zustand der Wohnung; beziehbar ab 25.10.2025.
Optimale Infrastruktur: vielfältige Geschäfte, weitläufige Parks (zB Kurpark), beliebte Gastronomie, Gastgärten, internationale Küche, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Schulen, Behörden, Hotels, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade sowie natürlich die gesamte Stadt sind fußläufig erreichbar.
Zusammengefasst: die "Kaiserstadt" Bad Ischl ist für viele das kulturelle und gesellschaftliche Zentrum des Salzkammergutes!
Sehr gute Freizeitmöglichkeiten: ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Kurgarten, entlang der Esplanade in der Stadt - und weitere lohnenswerte Nah- und Wanderziele in der Stadt sowie in Stadtnähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.
Küche mit Komplettausstattung im Wohnzimmer integriert; Bad mit WaMa-Anschluss; Spiegelkasten, Badewanne u. WC. Großes Kellerabteil vorhanden; kein Balkon. Die Wohnung ist nicht möbliert (bis auf die Kücheneinrichtung), soweit Fotos dieses Inserates Möblierung zeigen, sind dies Ausstattungsbeispiele.
Lift vorhanden; Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden und öffentlich (gegen Gebühr) nutzbar.
|
Hauptmietzins: 538,00 € netto (exkl. 10% USt.) / 591,80 €
|
|
brutto (inkl. 10% USt.)
|
| Betriebskosten: |
|
|
| 148,50 € brutto |
(inkl. 10% USt.) |
|
| Heizkosten: |
|
|
| 48,00 € |
|
brutto (inkl. 20% USt.) |
| |
|
|
Gesamtbelasung in Summe brutto, d.h. inkl. USt.: 788,30 € |
|
| |
|
|
|
|
In den Betriebskosten(vorschreibungen) nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten für Strom und Telefon, Internet, die ORF-Haushaltsabgabe und dergleichen.
Die angebotene Wohnung kann aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur als Hauptwohnsitz genutzt werden.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden!
Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr; Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend.
Makler und Abgeber/Vermieter stehen wie üblich in einem wirtschaftlichen - jedoch nicht familiären - Naheverhältnis, da der Vermieter den Makler mit der Vermittlung dieser Mietwohnung beauftragt hat.
ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIEßLICH MITTELS KONTAKTFORMULAR AUF DIESER SEITE. Keine telefonischen Anfragen!
Wir stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung und sind Ihnen auch bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
