Architektonisches Meisterwerk auf über 5.700 m² – Ein Refugium der Ruhe, Privatsphäre & Perfektion
Eingebettet in eine der schönsten Regionen Österreichs präsentiert sich dieses unvergleichliche Anwesen als architektonisches Unikat. Auf einem sonnenverwöhnten Grundstück mit über 5.700 m² Grundfläche und einem uneinsehbaren Innenhof wurde ein Ort geschaffen, der Ästhetik, Technik und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.
Ein Refugium für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – kompromisslos gepflegt, stetig optimiert und bereit für neue Kapitel.
Das Anwesen im Überblick
- Gesamtnutzfläche: ca. 700 m²
- Wohnfläche: ca. 440 m²
- Grundstück: über 5.700 m² in sonniger, ruhiger Grünlage
- Architektonisch beeindruckendes Wohnhaus mit edler Ausstattung und viel Liebe zum Detail
- Großzügige Schlafzimmer mit eleganten Bädern
- Vielseitige Nebenräume für Feierlichkeiten, Seminare oder kleinere Veranstaltungen
- Fitness-/Multiraum: ca. 200 m² mit 18 kW Infrarot-Deckenheizung – ideal für Sport, Seminare oder kreative Projekte
- Pool- & Beachlandschaft:
Ein Highlight des Anwesens! Großzügiger, vollautomatischer Pool mit Nachfüllsystem, Poolroboter und stilvoller Liegezone.
Umgeben von mediterraner Bepflanzung, Palmen, Lounge-Bereichen und einem überdachten Relax-Pavillon entsteht ein Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür.
- Neues Garten-/Gerätehaus (2023)
- Sonnenterrassen & neue Outdoor-Möbel (2024)
- Pelletsheizung komplett neu (Installation Juli 2025)
Technik & Ausstattung – auf modernstem Stand
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Infrarot-Deckenheizung in ausgewählten Bereichen
- Kameraüberwachung rund ums Objekt
- Glasfaser-Internet in allen Räumen
- Ca. 50 Sonos-Speaker für perfekten Musikgenuss innen & außen
- LED-Beleuchtung im gesamten Haus
- 54 m tiefer Eigenbrunnen mit Wasserwerk
- Automatische Gartenbewässerung & Rasenroboter
- Elektrische Rollläden & moderne Zugangstechnik
Historie & permanente Weiterentwicklung
Das Anwesen wurde 2010 umfassend saniert und seither laufend modernisiert:
2010 – Grundsanierung & Ausbau:
Neue Fliesen, Fenster, Küche, Dachisolierung, Lounge- & Businessräume, Poolhaus, Garten- und Zaunanlagen
2016–2024 – Perfektion in jedem Detail:
- 2016: Neue asphaltierte Zufahrt & elektrisches Schmiedeeisentor
- 2017–2018: Gartenneugestaltung, neue Terrasse
- 2018: Neue Dachdeckung
- 2019: Meditationsraum vollständig erneuert
- 2020: Neue Fassadengestaltung
- 2022: Erweiterung um Business-/Fitnessraum mit Infrarot-Deckenheizung
- 2023: Altholz-Eingangsportal mit moderner Zutrittstechnik, neues 60 m² Gerätehaus, 350 m² Stöckelpflaster
- 2024: Neue Pooltechnik, Malerarbeiten, neue Terrassen- & Innenmöbel
- 2025: Neue Pelletsheizung (geplant & im Einbau)
Kompromisslos gepflegt und laufend weiterentwickelt – ein wahres Gesamtkunstwerk aus Stil, Funktion & Nachhaltigkeit.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Die Gewerbe-Mischbau-Widmung eröffnet flexible Optionen für anspruchsvolle Konzepte – ideal für:
- Ordination, Praxis oder Therapieräume
- Architektur- oder Planungsbüro mit Empfangsbereich
- Seminar- & Retreatzentrum mit Meditations- oder Relax-Raum
- Ausstellungs- oder Showroom mit direkter Poolanbindung
- Oder einfach: ein Zuhause mit Stil, Raum & Seele
Fazit
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist eine Lebenswelt, in der Design, Technik und Natur in vollkommener Harmonie verschmelzen.
Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusiver Rückzugsort oder multifunktionaler Lebensraum: Hier trifft Substanz auf Atmosphäre.
Eine Immobilie dieser Klasse, mit solcher Liebe zum Detail und dieser Privatsphäre, ist eine absolute Rarität.
Erleben Sie diesen Ort persönlich – und spüren Sie, warum man ihn kaum wieder verlässt.
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