Inmitten der begehrten Salzburger Altstadt, nur wenige Schritte vom Mirabellplatz, dem Schloss Mirabell und der Rainerstraße entfernt, befindet sich diese ca. 30 m² große, charmante Garconniere im 4. Stock eines historischen Altstadthauses.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und besonderen Altstadtcharme:
Der offene Wohn- und Essbereich mit praktischer Einbauküche schafft ein angenehmes, urbanes Wohngefühl. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die gemütliche Schlafempore – eine clevere Lösung zur optimalen Raumnutzung. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und verfügt über ein Dachflächenfenster.
Highlights auf einen Blick:
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Historisches Altstadthaus mit Flair
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Ca. 30 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss - mit Personenlift erreichbar
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Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
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Schlafempore über Wendeltreppe
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Badezimmer mit Dusche und WC
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privates Kellerabteil
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Absolute Toplage in der Salzburger Altstadt
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Fußläufige Nähe zu Mirabellplatz, Schloss Mirabell, Max-Ott-Platz und Rainerstraße
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Vielfältige Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür
Ob als Kapitalanlage oder als neues Zuhause – diese Garconniere bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, in den Salzburger Immobilienmarkt einzusteigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Lebensqualität in einer Stadt, die Geschichte, Kultur und Natur in perfekter Harmonie vereint.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie selbst, was diese wunderbare Immobilie zu bieten hat.
Monatliche Betriebskosten/anteilige Liegenschaftsaufwendungen: Bewirtschaftungskosten € 51,75 zzgl. 10% USt., Rücklagenansparung € 27,81, Liftkosten € 13,08 zzgl. 10% USt., in Summe somit € 99,13 inkl. USt.
Hinzu kommen noch individuelle Verbrauchskosten für Strom, Heizung, Warmwasser, Telefon u. dgl.
Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen - und Erstellung eines Kaufanbotes zur Verfügung.
Weitere Unterlagen und Informationen (Stand des Instandhaltungsfonds etc) werden Ihnen zur Verfügung gestellt, sobald verfügbar.
Angaben erfolgen lt. Informationen des Abgebers/Vermieters und nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch unter Ausschluss v. Gewährleistung und/oder Haftung. Insbes. Maßangaben sind ca.-Angaben.
Zwischen Verkäufer und Makler besteht wie üblich - infolge Beauftragung des Maklers mit der Verkaufsvermittlung - ein wirtschaftliches (nicht jedoch familiäres) Naheverhältnis.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten. Anfragen können aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur bei vollständiger Ausfüllung des Kontaktformulars beantwortet werden; telefonische Anfragen können aktuell aufgrund der zahlreichen Anfragen nicht beantwortet werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
