In dieser Wohnung fühlen Sie sich wie in einem Haus mit Garten!
Die attraktive 4 Zimmer Maisonettewohnung präsentiert sich in einem modernen Mehrparteienhaus mit wenigen Einheiten, welches 2017 neu gebaut wurde. Die Lage ist unschlagbar in Seenähe, zentral und eingebettet in einer Wohnsiedlung und dennoch absolut ruhig gelegen. Das unterkellerte Wohnhaus wurde von einem renommierten Bauträger in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Personenlift sowie über Duplex Garagenstellplätze. Für die kleinen Mitbewohner ist ein Spielplatz eingerichtet.
Die Wohnung wurde hochwertig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Die maßgefertigte Tischlerküche überzeugt mit stilvollem Design und Qualität. Schubladensysteme der Firma Rauchenzauner, eine elegante Stein-Arbeitsplatte und Markengeräte bieten Komfort, der begeistert - für SIE und IHN! Hell und freundlich präsentiert sich der offene Wohnraum mit Echtholzparkett, der ebenfalls genügend Platz für den Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche Terrasse und den eigenen Garten, der zu weiteren Gestaltungsmöglichkeiten anregt. Für heiße Sommertage ist eine XL- Markise vorhanden, ebenso elektrischer Raffstore mit Insektenschutzgitter an den Fenster- und Türelementen. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Tageslicht- Bad mit WC.
Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 95,20 m² und teilt sich wie folgt auf:
Wohnetage EG
Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe
Gäste WC mit Waschgelegenheit
Wohn- und Essbereich mit ca. 37,50 m², ausgestattet mit neuwertiger Küche inklusive Induktionskochfeld, Backrohr mit Dampfgarer, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination der Marke Bosch
praktischer Abstellraum/Speis
Zugang zur Sonnenterrasse und Eigengarten mit ca. 69 m²
Treppe in das Obergeschoss
Wohnetage OG
Elternschlafzimmer, ca. 14,20 m² und
2 weitere Zimmer mit ca. 10 und 11 m², ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästebereich etc.
Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung. Das Wohnhaus verfügt weiters über eine Solaranlage und ist am Fernwärmenetz angeschlossen. Im Kaufpreis sind 2 Duplexgaragenstellplätze sowie ein privates Kellerabteil mit ca. 6,50 m² und Stromanschluss inkludiert. Eine Übernahme der Wohnbauförderung ist möglich!
Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!
Tel. Nr. +43 664 40 30 50 2 Hr. Wollschläger
