Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle – nur wenige Minuten von Lamprechtshausen









Beschreibung
Wohnen mit Wohlfühlgarantie
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus verbindet behaglichen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einer familienfreundlichen Lage.
Der helle, großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: eine offene, zeitlos gestaltete Einbauküche, ein einladender Essplatz, ein gemütlicher Chillout-Bereich sowie ein stilvoller Wintergarten schaffen ein Ambiente, das zum Verweilen einlädt.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein Paradies für Entspannung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Die Raumhöhe von ca. 2,80 m, bodentiefe Fensterfronten und ein eleganter Kamin sorgen für ein luftiges, warmes Wohngefühl.
Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer mit Blick ins Grüne – ideal für Kinderzimmer, Gäste oder Ihr Home-Office.
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
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Wohnfläche: ca. 168 m²
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Grundstück: ca. 687 m²
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Zimmer: 5 – perfekt für Familien
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Baujahr: 1995
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Heizung: moderne Pelletsheizung (neu)
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Parken: Carport plus zusätzliche Außenstellplätze
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Extras: Pool, Goldfischteich, gepflegter Garten
Ein Zuhause für Natur- und Familienmenschen
Dieses Haus ist wie gemacht für alle, die naturnah wohnen, dabei aber nicht auf Komfort verzichten möchten.
Für weitere Informationen oder das ausführliche Exposé kontaktieren Sie:
Elisabeth Ebner
✉️ e.ebner@cl-immogroup.at
📞 +43 660 84 97 797
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fertigteil
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Massiv
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Pellets
- Rollladen
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Swimmingpool
- Südbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Wintergarten
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 125 kWh/m2a
- fGEE C, 1,41
- gültig bis 30.01.2035
Lageplan
Kurzprofil
- Fläche ca. 167,55 m2
- Zimmer 5
- Kaufpreis 696.000,00 €
- Baujahr 1995
- Letzte Sanierung 2022
- Beziehbar Nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

- Elisabeth Ebner
- Immobilienmaklerin, Partnerin der CL-immogroup
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