Hotel-Gastgewerbe-Landgut vor den Toren Florenz
Beschreibung
Der alte Gutshof ist liebevoll restauriert und die Tradition ist mit modernem Komfort so verbunden, dass Erholung und Entspannung gewährt sind.
Es gibt fünf helle Zimmer, die mit allem modernen Komfort ausgestattet sind (Klimaanlage, WLAN, und TV flat screen).
Jedes Zimmer ist anders eingerichtet und entsprechend der für die Toskana typischen Dekoration benannt: "Fiaccheraio" (Kutscher), "Vasaio" (Töpfer), "Stagnino" (Klempner), "Conciaio" (Gerber), "Cappellaio" (Hutmacher).
Die Suite „Frantoiano“ mit separatem Eingang ist ausgestattet mit Bad/Dusche/WC, 2 flat screens, einem Keramikofen und Klimaanlage.
Das Haus hat 7 Zimmern (bzw. 10 Zimmern inklusive Suite), Grossküche und Speiseraum.
Ein panoramischer Swimmingpool bietet einen Blick in „unendliche“ Ferne. Modernste Technik sorgt für Reinheit und Wasserhygiene. Zwei Duschen (Warmwasser-Aufbereitung durch Solarenergie) bieten zusätzlichen Komfort; Sonnenliegen und Stühle stehen am Pool und auf dem Rasen zur Verfügung, die sanfte Hügellandschaft sorgt für Ruhe und Entspannung.
Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens.
Die Fortführung der sehr guten Aktivität als Hotel-Restaurant (6-7 Monaten im Jahr) erlaubt eine interessante Rendite nebst steuerlichen Vorteilen. Die Bindung an dieser Aktivität besteht nicht. Wenn man diese eingeht beträgt die Bindung 5 Jahre.
Der Ertrag und die Besteuerung des selbigen sind allenfalls interessant.
Möchte man nur ein Teil der Aktivität beibehalten, so kann man das kleinere Haus selbst bewohnen oder unvermietet lassen und das größere Haus als exklusiv Villa mit Pool durchschnittlich 12 Wochen (Sommer) im Jahr vermieten. Eine interessante Einkommensquelle, die kaum Arbeit verursacht.
Selbstverständlich kann man auch alles privat nutzen. Bei einem Verkauf gibt es keine Bindungen.
Weiters gibt es auf 6 Ha Land 800 Olivenbäume, sowie auf 1.5 Ha Weingärten mit sehr guten Einnahmen!!
Das Objekt wird für Arbeiten w.z.B. Oliven und Weinernte , Technische Anlagen, Hausbetreuung, Küchenhilfe und Zimmerdienst von langjährigen verlässlichen Mitarbeitern betreut und diese können wen gewünscht vom neuen Eigentümer übernommen werden!!
Ausstattung
- Dielen
- Estrich
- Fliesen
- Steinboden
- Terrakotta
- Holz
- Luftwärmepumpe
- Solarenergie
- Kamin
- Zentralheizung
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Südbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Dusche
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Fernblick
Energieausweis
- HWB C, 115 kWh/m2a
- fGEE C, 1,7
Lageplan
Kurzprofil
- Fläche ca. 510 m2
- Zimmer 10
- Kaufpreis auf Anfrage
- Letzte Sanierung 2010
- Beziehbar Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
Gefällt Ihnen, was Sie sehen? Jetzt unverbindlich anfragen:
Top sanierter Neubau im 16.Bezirk - Nähe U3
- 1160 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 60,8 m2
- Erfolgreich verkauft
HAUS AM MEER! Juwel im Vinodol Tal! Eigennutzung - Anlage - Vermietung! Großes Wohnhaus mit weitläufigem, teilbaren Grundstück!
- 51253 Bribir
- Zimmer 8
- Fläche ca. 253,72 m2
- Kaufpreis 890.000,00 €
Margaretenstraße: ruhige 2-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Balkonen
- 1050 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 48 m2
- Erfolgreich vermietet