Helles, schön und zentral gelegenes 45m² Büro im Andräviertel (Salzburg Stadt); 2 Räume (+Abstellraum, Vorzimmer, WC)

5020 Salzburg

Beschreibung

Helles, schön und zentral gelegenes 45m² Büro im Andräviertel (Salzburg Stadt); 2 Räume (+Abstellraum, Vorzimmer, WC) Parkettboden, hohe Räume mit ca. 45m² Nutzfläche, gelegen im 2. Stock eines Gründerzeithauses.

Optimale Infrastruktur: Behörden, Hotels, Kongresshaus, Paracelsus-Kurhaus sowie die Salzburger Altstadt sind fußläufig erreichbar; weiters: Geschäfte, Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), Parks (zB Dr.-Hans-Lechner-Park, Mirabellgarten), angesagte Gastgärten und Bars, innovative Theater und andere renommierte Kultureinrichtungen sowie vielfältige Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine).

Auch ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Mirabellgarten mit Kurgarten; oder zB auf den idyllischen Kapuzinerberg und weitere lohnenswerte Nahziele und Naherholungsgebiete in der Stadt sowie in Stadtnähe. Autobahnanschuss Nord sowie Hauptbahnhof (Bahn, S-Bahn, Fern-/Busse) sind nur wenige Minuten entfernt.

2 Räume zentral begehbar, WC separat (von einem der beiden Haupträume begehbar).

Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden und zumietbar, Kosten ca. € 85,-- zzgl. 20% USt. Kein Aufzug vorhanden.


In den Betriebskosten(vorschreibungen) nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten, d.h. für Strom, Telefon, Internet und dergleichen.

Pläne folgen, sobald verfügbar.

Besichtigung zeitlich flexibel möglich! Wir sind Ihnen auch gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen per E-Mail/von dieser Website mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten.

Die Provisionshöhe beträgt 2 Brutto-MM zzgl. 20% USt.

Der Mietvertrag ist (beim zuständigen Finanzamt) zu vergebühren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 72 kWh/m2a
  • gültig bis 14.10.2025

Lageplan

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