Schöne, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg Süd; Westausrichtung

5020 Salzburg

Beschreibung

Die ruhig gelegene, perfekt geschnittene Wohnung (beide Wohn-/Schlafräume mit West-Ausrichtung, sehr sonnig und hell!) befindet sich im Hochparterre (EG) eines Mehrparteienhauses in der beliebten Wohngegend Salzburg Süd. Eine Wohlfühl-Oase mit genügend Platz für Singles, Pärchen, eine Kleinfamilie oder Nutzung als WG; auch für einen Arbeits- oder Hobbyraum ist bei Single-Nutzung genügend Platz vorhanden! Ebenso ideale Eignung als Vorsorge-Wohnung.

Hervorzuheben ist die sonnige Loggia mit Blick Richtung Grünfläche. Ein weiterer Vorzug sind die Pkw-Stellflächen direkt vor dem Haus.

Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 42 , bestehend aus:

  • 2 Wohn-/Schlafzimmern
  • Küche
  • Bad, WC
  • Abstellraum
  • Vorraum
  • Loggia/Balkon

Aufzug/Lift vorhanden.

Im Keller gibt es für die Wohnung ein eigenes, großes Abstellabteil - sowie einen allgem. Fahrrad-Abstellraum, zudem eine Waschküche.

Pkw-Parkplatz befindet sich vor dem Haus!

Die Wohnung hat eine optimale West-Ausrichtung der Fensterfront (beider Zimmer sowie der Loggia).

Ausstattung der Küche: Geschirrspülmaschine; Kästen. Bad: Wanne mit Dusche. Die Wohnung ist teilsaniert.

Das Naherholungsgebiet Josefiau liegt nahezu vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen ein; in der Nähe befinden sich weiters: Supermärkte, Einkaufszentrum "Shopping Arena", Gastronomie, Kfz-Werkstatt und -zubehörgeschäft, Autohändler. Ebenso fußläufig und/oder mit Öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. per Fahrrad sind Ärzte, Physiotherapeuten, weiters Freizeiteinrichtungen (Fitnessstudio etc), Kultureinrichtungen (Theater, Photogalerien/-ateliers/-ausstellungen/-boutiquen), Schulen, Universitäten und andere Bildungseinrichtungen, Parkanlagen (Hellbrunn; aber auch Aigner Park), Kinderspielplätze leicht erreichbar.


Hinweise:

Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen und Erstellung eines Kaufanbotes zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen und Anschrift bearbeiten. Für Anfragen verwenden Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular dieser Seite/Plattform.

Angaben erfolgen lt. Informationen des Abgebers/Vermieters und nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch unter Ausschluss v. Gewährleistung und/oder Haftung.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Westbalkon / -terrasse
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 67 kWh/m2a

Lageplan

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