Wohnungsverkauf in Salzburg Aigen - absolute TOP-Lage mit Gaisbergblick

5026 Salzburg, Josef-August-Lux-Straße

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr helle und elegante 3-Zimmer Wohnung in wunderschöner Lage in Salzburg Aigen in der Nähe des berühmten Schloß Aigen.

Sie betreten die im Halbstock gelegene Wohnung über eine großzügige Diele, von welcher aus zentral alle Räume erreichbar sind. 

Linkerhand befindet sich im Eingangsbereich ein separates WC, anschließend die Küche sowie das Bad. Im hinteren Bereich der 3-Zimmer-Wohnung liegen die beiden Schlafzimmer, wovon eines der beiden mit einem gemütlichen Erker ausgestattet ist.

Auf der rechten Seite der Diele gelangen Sie in das helle, geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zur großen, sonnigen Terrasse mit Gaisbergblick. Der schöne Kamin im Wohnzimmer wurde professionell geplant und ist ein Maßeinbau. Bedingt durch die traumhafte Lage genießt man sowohl in der Wohnung als auch im Außenbereich absolute Ruhe. Dennoch ist man in wenigen Minuten mitten in der Altstadt von Salzburg. 

Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz.

Aktuell wird die Wohnung von sehr netten und verlässlichen Mietern bewohnt. Gerne würden die Mieter in der Wohnung bleiben und den Mietvertrag, der bis Dezember 2026 befristet ist, danach verlängern. Im besten Fall findet dieses Wohnungsangebot einen Käufer, der in einer Bestlage von Salzburg eine besondere Wohnung kaufen möchte und sich über zuverlässige Mieter freut.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB C, 78 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,49

Lageplan

Immobilie
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