Juwel - Rarität - Generationenhaus - Wohnen im Herzen des Gasteinertales

5640 Bad Gastein

Beschreibung

Besondere Rarität in der kraftvollen Umgebung von Bad Gastein: Generationenwohnen oder Boutique Appartements, vieles ist möglich!

Das "Haus Lindebner"  findet sich seit über 100 Jahren in den Büchern von Bad Gastein. Das unverwechselbare Aussehen entstand in den 1920er Jahren. Mit höchstem Feingefühl wurde die Immobilie 2020 generalsaniert womit dieser Wohntraum wieder zum Leben erweckt wurde. Die zeitgenössische Innenarchitektur gepaart mit der traditionellen Bauweise von Bad Gastein versprüht unheimlich viel Kraft und Behaglichkeit.

Über den sehr eindrucksvollen Eingang, entlang des Kötschachbaches, betritt man das Erdgeschoss dieses wunderbaren Hauses. Hier erwartet Sie eine gemütliche Wohnstube, eine vollausgestattete Wohn-Ess-Küche sowie ein weiteres Zimmer, welches vielseitig genutzt werden kann.  

Auf weitere drei Ebenen, erreichbar über die charmante, perfekt erhaltene Holztreppe, verteilen sich fünf extravagant ausgestattete Appartements mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 50 m². Das Appartement im dritten Obergeschoss bietet eine geräumige Fläche von ca. 90 m².  Jede separate Wohneinheit punktet durch die vollausgestattete Küche, ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, bequeme Boxspringbetten und sehr hochwertige Schlafsofas. Ein großartiges Gefühl von Freiheit erlebt man beim Betreten und Verweilen auf den Balkonen. Jedes Appartement verfügt über einen oder auch zwei Balkone. Genießen Sie einerseits den atemberaubenden Blick in Richtung Skigebiet Schlossalm, an der Wasserseite des Hauses, wo das aufregende Kotschachtal verläuft und andrerseits den fantastischen Blick auf das idyllisch gelegene Bad Gastein.

Wenn Sie sich nach Entspannung sehnen, können Sie die hauseigene, topausgestattete Wellness-Oase im Untergeschoss des Hauses in Anspruch nehmen. Die gemütliche Außenterrasse mit dem fantastischen Ausblick bietet sich für genussvolle Stunden mit Familie und Freunde an. Einfach Perfekt, um nach einem ausgefüllten Tag zu relaxen. 

Raumaufteilung im Überblick:

Erdgeschoss

  • Küche/Esszimmer
  • Salon/Stube
  • Büro/Spielzimmer
  • WC

Erstes Obergeschoss

Appartement Wasser - ca. 38 m²

  • 1 Schlafzimmer
  • Wohn- Esszimmer
  • Bad/WC mit Dusche

Appartement Kristal - ca. 44 m²

  • 2 Schlafzimmer
  • Wohn- Esszimmer
  • Bad/WC mit Dusche

Zweites Obergeschoss

Appartement Radon - ca. 41 m²

  • 1 Schlafzimmer
  • Wohn- Esszimmer
  • Bad/WC mit Dusche

Appartement Gold- ca. 50 m²

  • 2 Schlafzimmer
  • Wohn- Esszimmer
  • Bad/WC mit Dusche

Drittes Obergeschoss

Appartement Privat - ca. 90 m²

  • 4 Schlafzimmer
  • Wohn- Esszimmer
  • Bad/WC mit Dusche

Dachboden

  • Waschmaschine + Trockner

Keller

  • Wellnessraum mit Sauna 
  • Skiraum mit Schischuh Trockner

Überbau Garage

  • 1 Yoga Raum

 

Ein vielseitiges Wohnraumangebot in einem kraftvollen Haus und perfekter Lage inmitten der Berglandschaft des Gasteinertales.

 

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen.

Bettina Maria Diehl und Elisabeth Ebner

Frau Elisabeth Ebner, gibt Ihnen gerne nähere Informationen, leitet das Exposé weiter und führt in weiterer Folge die Besichtigungen durch.

Frau Elisabeth Ebner Mobil: +43 660 84 97 79

 

Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten werden, die folgendes beinhalten: Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse.

Hinweis: Sollten Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie verkaufen oder Interesse an einer Immobilie haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers - und erfolgen ohne Haftung und Gewähr; Irrtümer vorbehalten. Aufgrund des Geschäftsgebrauches sind wir (CL-immogroup) als Doppelmakler tätig, es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Elektro
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Carport
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 174 kWh/m2a
  • fGEE 3,91
  • gültig bis 18.12.2033

Lageplan

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