Erstbezug * Wohnen am Sonnenhang mit Mondseeblick * 4 Zimmer Terrassenwohnung

5310 Mondsee, Sonnenhang

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser wunderschönen 4 Zimmer Terrassenwohnung zum erstmaligen Bezug! Inmitten schöner Landschaft und ruhig gelegen präsentiert sich das neu errichtete Wohnhaus mit insgesamt nur 6 Einheiten. Das Neubauprojekt "Am Sonnenhang bei Mondsee" wurde von einem renommierten Bauträger in qualitativer und energieeffizienter Bauweise errichtet. Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt über einen Personenlift sowie überdachte Stellplätze und einen Spielplatz. 

Genießen Sie schöne Augenblicke und erholsame Stunden auf der über 40 m² großen Sonnenterrasse mit Blick auf den kristallklaren Mondsee und das wunderbare Bergpanorama. Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und kann bequem mittels Personenlift oder Stiegenhaus erreicht werden. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 93,61 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung! 

Die Wohnung wird mit Echtholzparkettböden sowie einer modernen Küche inkl. Geräte und hochwertigem Bad ausgestattet.

Großzügige Schiebetür-Glaselemente im Wohn- und Essbereich garantieren viel natürliches Licht ... gleich beim Betreten der Wohneinheit ist diese positive Atmosphäre spürbar! Elektrische Außen-Raffstores sorgen für Ihre Privatsphäre und ausreichende Beschattung im Sommer. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschgelegenheit und einem Waschmaschinenanschluss praktisch ausgestattet. Das WC gestaltet sich separat gelegen. Für angenehm verteilte Wärme sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

Ob für Familien, Paare oder für Menschen, die sich einfach mehr Platz wünschen - hier sind Sie an der richtigen sonnigen Adresse

Raumaufteilung: 
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ca. 33,88 m²
Schlafzimmer, ca. 13,72 m²
2 Zimmer zur individuellen Nutzung - je ca. 10,50 m²
Vorraum, ca. 10,05 m²
Tageslichtbad mit Badewanne, ca. 6,32 m²
Flur, ca. 3,70 m²
praktischer Abstellraum, ca. 2,60 m²
WC, ca. 2,34 m²

Die Einheit verfügt über 2 Stellplätze im Carport, welche im Mietpreis inkludiert sind. Weiters steht ein privates Kellerabteil mit ca. 10,49 m² und ein allgemeiner Fahrradabstellraum für die Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Seeblick

Energieausweis

  • HWB B, 35 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 22.03.2032

Lageplan

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