Helle Starter-Altbauwohnung beim trendingen Yppenplatz

1160 Wien

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Wohnung in 1160 Wien!

Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen - eine erstklassige Lage, bereits teilsaniert und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wien und vereint somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Mit einer Fläche von 42m² ist ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien vorhanden.

Sowohl der Yppenplatz, als auch der Brunnenmarkt befinden sich in unmittelbarer Gehnähe, womit eine internationale Auswahl zu den klassischen Einkaufsmöglichkeiten gegeben ist.

 

Der praktische Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel Tageslicht in die Räume.

Vom Zugang im Stiegenhaus gelangen Sie in einen großen Vorraum, der die Wohnung zentral verbindet.

Der Wohn-/Schlafraum (ca. 24,5 m²) ist sehr hell und westseitig ausgerichtet, durch die Raumhöhe wirkt dieser noch größer.

Die alte Küche wurde abgebaut und somit können sie den vorgesehenen Platz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Im Badezimmer gibt es ein Fenster auf die Stiegenhausseite, eine Dusche, das WC, Platz für Ihre Waschmaschine und noch ausreichend Abstellfläche.

Sehr praktisch ist ein Abstellraum im selben Stockwerk am Gang, wo sie zusätzlich trockene Lagermöglichkeit zur Verfügung haben.

 

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in einem lebendigen und beliebten Viertel von Wien, das durch seine zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäfte besticht. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, so dass Sie in kürzester Zeit im Herzen der Stadt sind. Für Familien gibt es in der Umgebung auch Kindergärten und Schulen.

Mit dieser Wohnung sichern Sie sich also nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine langfristige und solide Investition in einer der beliebtesten Städte Europas, zusätzlich überzeugen Altbauwohnungen durch besonders hohe Wohnqualität.

 

Hard Facts:

  • Wohnfläche: 41,54m2
  • Abstellfläche: 3 m2
  • Zimmer: 1
  • Küche vorbereitet : 1
  • Bad mit WC: 1
  • Heizungsart: Gasetagenheizung
  • Stockwerk: 2
  • Kaufpreis: € 199.000,-*

*) Diese Immobilie wird im Zuge eines Bieterverfahrens veräußert. Der angegebene Verkaufspreis von € 199.000,- versteht sich als unterer Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Vorbehaltlich Annahme durch den Eigentümer!

 

Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  

 

Klaus Walchhofer  

k.walchhofer@cl-immogroup.at  

Mobil: +43 664 216 08 24  

Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer website: CL immogroup / Immobilien 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 96.1 kWh/m2a

Lageplan

Immobilie
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