Tolle und ruhige Dachterrassenwohnung mit Penthaus-Charakter!

1120 Wien,Meidling

Beschreibung

Es gibt nichts Schöneres als nach der Arbeit in seinen eigenen 4 Wänden zu entspannen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Dies können Sie hervorragend in dieser hellen Wohnung, die freundlich und elegant ausgestattet ist. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden.

Das gesamte Gebäude ist barrierefrei; die großzügige Dachterrasse mit fantastischer Aussicht von Südost bis Südwest ist das absolute Highlight dieser Wohnung.

 

Das Haus in moderner Architektur ist absolut hochwertig in Top-Qualität errichtet worden und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. 

Zur hochwertigen Ausstattung sowie langlebigen Materialien des Hauses bzw. der Wohnung gehören (Auszug aus der Austattungsbeschreibung):


• Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
• Lift
• Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• gemeinschaftliche SAT Anlage
• 3 fach isolierverglaste Kunststoff --/Alufenster
• Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektr.)
• Parkettboden
• großformatige Fliesen (in den Nassräumen)
• Innentüren mit Holzzargen Weiß
• Wohnungseingangstüren WK3
• hochwertige Sanitäreinrichtung Fabrikat „Laufen“, „ Kludi " bzw. gleichwertiges
• bodenebene Duschen
• Freiflächen: Betonplatten
• Kellerabteile
• Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
• Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz

 

Highlights der Wohnung selbst:

  • Zimmer 1:                   ca. 14,44 m²
  • Zimmer 2:                   ca. 15,60 m²
  • Vorraum 1:                 ca. 13,22 m²
  • Vorraum 2:                 ca.   2,8 m²
  • WC:                            ca.   1,5 m²
  • Badezimmer:              ca.   5,5 m²
  • Abstellraum:               ca.   2 m²
  • Wohnzimmer:             ca. 33 m²
  • Terrasse:                    ca 15 m²
  • Abstellabteil:              ca.   2 m²
  • TG-Stellplatz:             ca. 12 m²

Kaufpreis: € 471.500,-

 

Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin! 

Bitte um schriftliche oder telefonische Terminvereinbarung!

Klaus Walchhofer
k.walchhofer@cl-immogroup.at
Mobil: +43 664 216 08 24

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A, 29.47 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,9
  • gültig bis 28.04.2031

Lageplan

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