Landhaus in Adnet mit wundervollem Bergpanorama!

5421 Adnet

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in Aussichtslage. Der großzügige und gepflegte Gartenbereich mit ca. 700 m², welcher süd-west ausgerichtet ist, ist als wahres Erholungsparadies für Familien und Ruhesuchende zu bezeichnen! Die Grundstücksfläche umfasst ca. 1010 m² und ist mit einem großen Einfahrtsbereich und einer Doppelgarage gestaltet. Das Haus bietet ausreichend Lagermöglichkeiten und verfügt über einen Außenabstellraum, zB für Gartengeräte etc. Die Liegenschaft bietet noch viel Spielraum für Ihre individuelle Gestaltung der Außenanlagen, ein Pool würde sich hier ideal anbieten.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 155 m² erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und hat folgende Aufteilung:

Wohnebene Erdgeschoss, ca. 78,54 m²

  • Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum 
  • zentraler Vorraum 
  • Gäste WC
  • Tageslicht-Bad mit Dusche 
  • Speis 
  • Offene Küche mit Durchreiche zum Essplatz 
  • großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
  • Ausgang auf die Sonnenterrasse mit Grillplatz 

Wohnebene Obergeschoss, ca. 77,40 m²

  • 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon in Südausrichtung und herrlichem Watzmannblick 
  • 1 Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne und Dusche 
  • 1 WC separat 
  • 1 praktischer Abstellraum 
  • 1 Büro 

Kellergeschoss, ca. 57,93 m² (exklusive Heiz- und Tankraum)

  • Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss 
  • Partykeller 
  • Gäste Schlafzimmer 
  • Badezimmer mit Dusche und WC

Eine freundlich warme Atmosphäre ist durch den großteils im Haus verlegten Cotto-Boden und die dazu installierte Fußbodenheizung gegeben, der wunderschöne Kachelofen im Wohnbereich runden dieses besondere Wohngefühl ab. Das Haus wird aktuell mit einer Ölzentralheizung betrieben.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung! Tel. Nr. 0043 664 40 30 502 Hr. Wollschläger

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Terrakotta
  • Holz
  • Öl
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Grillstelle
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Fernblick

Lageplan

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