Großzügige Gewerbefläche mit TOP-Anbindung an die A1 - Salzburg Mitte

5020 Salzburg

Beschreibung

Mietobjekt ab sofort: Ideal für Gemeinschaftspraxis oder Bürogemeinschaften!

Diese Gewerbeimmobilie punktet mit ihrer sehr guten Erreichbarkeit. Einerseits mit den öffentlichen Verkehrsmitteln andrerseits mit dem Auto. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus bieten Ihnen und Ihren Kunden höchsten Komfort. 

Die ca. 153 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei Großraumbüros im Erd- und Obergeschoss. Große Fensterfronten garantieren für ausreichend Tageslicht und sorgen somit für ein äußerst angenehmes Arbeitsklima.

Über dem Haupteingang gelangen Sie in eine ca. 72 m² große Bürofläche. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Großraumbüro mit ca. 72 m² sowie mit direktem Zugang zu den separaten Toiletten.  

Die einzelnen Etagen sind bequem über den Lastenlift erreichbar.

TIPP: Die Raumeinteilung in den einzelnen Ebenen kann nach Vereinbarung optimal an Ihre Wünsche angepasst werden.

Bisher wurde diese Immobilie als Kindergarten genutzt. 

Ein PKW-Stellplätze sowie ein Tiefgaragenparkplatz runden dieses Mietobjekt ab.

Derzeitige Raumaufteilung laut Grundrissplan:

Erdgeschoss: 

  • 1 Großraumbüro 
  • Zugang zum Lastenaufzug 
  • Stiegenaufgang in das Obergeschoss

Obergeschoss:

  • 1 Großraumbüro
  • Zugang zum Lastenaufzug
  • Toiletten

Im selben Gewerbegebäude befindet sich rechter Hand eine Orthopädietechnik sowie linker Hand eine Bankfiliale. Für laufende Kundenfrequenz ist somit gesorgt.

Gerne stehen wir für gemeinsame Besichtigungen zur Verfügung.

Auf Ihre Kontaktaufnahme freut sich:

Elisabeth Ebner - e.ebner@cl-immogroup.at - +43 660 84 97 797 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Lastenaufzug
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Gartennutzung
  • Klimaanlage
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 142 kWh/m2a
  • fGEE F, 1,07
  • gültig bis 29.01.2033

Lageplan

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