Helle, schöne und zentral gelegene 3 1/2 Zimmer-Wohnung in Herzen von Bad Ischl; 80 m²; nahe Kurpark

4820 Bad Ischl

Beschreibung

Helle Wohnung in einem schön renovierten Haus nahe Kurpark; schöner Ausblick! Großzügig geschnittener Grundriss, ca. 80 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmern (oder 1 Schlafzi. + 1 Arbeitszi.), Bad/WC, Vorraum/Garderobe, Abstellraum; Kellerabteil.

Optimale Infrastruktur: vielfältige Geschäfte, weitläufige Parks (zB Kurpark), ausgezeichnete Gastronomie, schöne Gastgärten, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Schulen, Behörden, Hotels, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade sowie natürlich die gesamte Stadt sind fußläufig erreichbar.

Zusammengefasst: die "Kaiserstadt" Bad Ischl ist für viele das kulturelle und gesellschaftliche Zentrum des Salzkammergutes - und außerdem die Europäische Kulturhauptstadt 2024!

Sehr gute Freizeitmöglichkeiten: ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Kurgarten, entlang der Esplanade in der Stadt - und weitere lohnenswerte Nahziele und Naherholungsgebiete in der Stadt sowie in Stadtnähe. Öffntliche Verkehrsmittel (Bahn, Fern-/Busse) sind nur wenige Minuten entfernt.

Küche mit Komplettausstattung, im Wohnzimmer integriert; Bad mit WaMa-Anschluss; Spiegelkasten, Badewanne und WC. Kein Balkon. Großes Kellerabteil vorhanden; Lift vorhanden; Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden und öffentlich nutzbar.


Mietzinszusammensetzung: Miete € 775,53 inkl. 10% USt., BK € 170,50 inkl. 10% USt., HK € 52,80 inkl 20% USt. In Summe € 998,83 inkl. USt.

Die individuellen Verbrauchskosten für Strom und Telefon, Internet, Rundfunkabgaben und dergleichen sind in den BK nicht enthalten und vom Mieter mit den Lieferanten/Einhebungsstellen abzurechnen.

Bad Ischl ist Vorbehaltsgebiet im Sinne des Oö GVG; es ist aufgrund der bisherigen Nutzung keine Freizeitwohnsitz-Verwendung der Wohnung möglich, vielmehr ist die Begründung eines Hauptwohnsitzes durch den/die Mieter/in Voraussetzung für die Anmietung.

Öffentliche, gebührenpflichtige Parkplätze sind vor dem Haus und in der Nähe vorhanden; Kosten: € 190,-- bis € 290,--/Jahr (Quelle: https://www.bad-ischl.ooe.gv.at/Parkgebuehren).

Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr; Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend.

ANFRAGEN bzgl. Exposé und Besichtigungstermin BITTE AUSSCHLIEßLICH MITTELS KONTAKTFORMULAR AUF DIESER SEITE. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Wir Sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 52 kWh/m2a
  • fGEE 1,05
  • gültig bis 04.12.2024

Lageplan

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