Genießen Sie diesen Ausblick!

1220 Wien

Beschreibung

Koffer packen und einziehen.... auf Wunsch kann diese Wohnung voll möbliert übergeben werden.

Mit einer großzügigen Fläche von 61,12m² und 2 geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die gepflegte Wohnung besticht durch ihre hohe Qualität und ihre modernen Ausstattungsmerkmale. Ein Highlight ist die Loggia, von der aus Sie einen atemberaubenden Fernblick über die Dächer von Wien genießen können. Hier können sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Durch ihre Eingangstüre gelangen sie in den großzügigen Vorraum, der Platz für eine Garderobe und genügend Abstellfläche bietet und sie in die weiteren Räume führt.

Das durchdachte Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, eine Waschmaschine, ein Waschbecken diverse Schränke und eine Lüftung.

Separat steht ihnen ein schönes WC ebenfalls mit eigener Lüftung zur Verfügung.

In einer Nische des Vorzimmers finden Sie noch ausreichend Platz für jene Dinge, die Sie nicht in den restlichen Räumen und im Einlagerungsraum unterbringen wollen.

Das westseitig-ausgerichtete Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem maß-gefertigtem Verbau optimal genutzt und verfügt über einen Ausgang auf die Loggia.

Im Wohnzimmer mit moderner Kochzeile (sämtliche Geräte bereits vorhanden) finden Sie Platz für einen Esstisch, eine bequeme Sitzgarnitur und verschiedene Wandschränke.

 

Das Haus verfügt über diverse Nebenräume (Fahrradabstellraum, Einlagerungsräume, ein Sonnendach, eine Waschküche, ein Fitnessdach mit Laufbahn, Tischtennistischen etc.), in der Tiefgarage können Sie einen Stellplatz anmieten.

Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die „U1 -Kagran“, und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Donauzentrum für den täglichen Bedarf machen dieses Angebot zusätzlich sehr interessant, auch ohne eigenen PKW.

 

Hard Facts:

· Wohnfläche ca. 61m²

· 2 Zimmer

· Fernwärme

· Fenster mit 3-fach Verglasung und Außenrollos

· bei Wunsch komplett möbliert

· Badewanne und Waschmaschine

· Küche mit sämtlichen Geräten

· Parkettboden und Fließen

· Westseitige Loggia mit Sonnenschutz ca. 6,1 m²

· Einlagerungsraum ca. 1,5m²

· Tiefgaragenplatz im Haus anmietbar für € 90,-/ Monat

· Kaufpreis: € 279.000,-

 

Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin! 

Bitte um schriftliche oder telefonische Terminvereinbarung!

 

 

Klaus Walchhofer
k.walchhofer@cl-immogroup.at
Mobil: +43 664 216 08 24

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Sporteinrichtungen
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB C, 50.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,09
  • gültig bis 25.02.2031

Lageplan

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