VILLA in Top-Zustand in exklusiver Lage von Anif bei Salzburg

5081 Anif

Beschreibung

Komplett sanierte Villa in Top-Zustand zu verkaufen.

Diese  äußerst elegante VILLA erstreckt sich auf 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 340 qm. Umgeben von einer gepflegte Gartenfläche von ca. 610 qm liegt sie wunderschön eingebettet im grünen Anif bei Salzburg.

Vom großzügigen und offenen Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie die moderne Küche sowie einen großen Wohn- und Essbereich. Der ca. 67 qm große Wohn- Essbereich ist mit einem eleganten Sofabereich mit großem TV und einem einladenden Essbereich mit imposanter Deckenleuchte ausgestattet. Auffallend sind die großen Fenster die ein Maximum an Tageslicht in den schönen Wohnraum hereinbringen, sowie der exquisite Eichenboden, der für ein wohliges Raumgefühl sorgt. Ein zusätzlicher kleiner Raum mit ca. 10 qm, der aktuell als Büro bzw. Fitnessraum verwendet wird, sowie eine Gästetoilette, befinden sich ebenso im Erdgeschoss.

Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in den ersten Stock. Beeindruckend gestaltet sich der helle und geräumige Master-Bedroom mit Loungebereich und Bad en Suite. Im OG sind weiters ein zweites Schlafzimmer mit Bad, 2 WC's, 2 Schrankräume sowie eine West-Terrasse. Genießen Sie von dieser aus einen imposanten Blick auf den Hausberg der Salzburger, den Untersberg, mit seinen knapp 2000 Höhenmetern.

Im großzügigen Dachgeschoss (mit nochmals ca. 100 m²) finden Sie weitere 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 1 Schrankraum, geeignet als Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice oder auch als Atelier.

Das Kellegerschoss wartet mit einen urigen Weinkeller auf. Ebenso die Waschküche und der Technikraum ist im Untergeschoss beherbergt. Der ruhige Außenbereich mit dem sonnigen Garten ist idealer Rückzugsort für entspannte Stunden. Diese Premium Immobilie ist mit einer Alarmanlage sowie mit Sicherheitskameras gesichert.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Granit
  • Steinboden
  • Terrakotta
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Sicherheitskamera
  • Wasch- / Trockenraum
  • Weinkeller
  • Klimaanlage
  • Kabelkanäle entlang Parapet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Stehleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Baubewilligung
  • Bergblick
  • Grünblick

Lageplan

Immobilie

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