Der See zum greifen nah - Selbstbezug & Investment

9873 Döbriach am Millstätter See

Beschreibung

Auf einem Grundstück von insgesamt 640m² liegt dieses schmucke Haus mit ca. 140 m² Wohnfläche in fantastischer Aussichtslage knapp über dem Millstätter See. Es ist eingeteilt in eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang und eigener Terrasse sowie einer zweiten Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Dies ermöglicht es, das Haus sowohl als Hauptwohnsitz zu nutzen, als auch wie aktuell, als Ferienimmobilie zu vermieten. Aufgrund der wunderschönen Landschaft und der spektakulären Lage ist das Haus bei Urlaubern sehr beliebt und sehr gut vermietet. Bestehende Vermietungsmodelle auf Plattformen können vom Verkäufer direkt übernommen werden.

Mit dieser Immobilie können Sie ein sicheres Anlageobjekt erwerben oder sich ein neues und schönes zu Hause schaffen.


- Grundstück 640m² - davon 600 m² Bauland
- Wohnfläche ca. 140 m² / alle Zimmer mit Seeblick
- Nutzfläche / Terrassen ca. 60 m²
- Renovierung 2021
- 2 Stellplätze
- das Haus bietet viele Ausbau - bzw. Erweiterungsmöglichkeiten
- eine Photovoltaikanlage einzubauen wäre sinnvoll
 

 

Das Haus ist wie folgt eingeteilt:

UNTERGESCHOSS
Einliegerwohnung mit separatem Eingang: heller & offener Wohn- Essbereich mit Küche | 1 Schlafzimmer | Duschbad | zusätzlicher Abstellraum | großer Balkon mit Seeblick

ERDGESCHOSS
Heller & offener Wohn- Essbereich | 1 Gästezimmer | Küche mit zusätzlich Kamin | Bad mit Fußbodenheizung

OBERGESCHOSS
2 große Schlafzimmer bzw. Gästezimmer - je nach Nutzungsbedarf | großer Balkon mit traumhaftem Seeblick

Alle Fenster sind doppelt verglast. Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet. Als Heizung dient eine Elektroheizung.

Beste Lage!
Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden größeren Städten.

- 2 h Entfernung Salzburg

- 2 h Entfernung Udine | Italien

- 3 h Entfernung München

 

Verwirklichen Sie in dieser Naturkulisse Ihren Traum vom Wohnen am See!

Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an unter Tel: +49 172 8438280.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

  • fGEE D, 2,44

Lageplan

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