ERFOLGREICH VERMITTELT: Schöne und funktionelle 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon im 1. Stock eines Mehrparteienhauses, das nur 3 Wohnungen beinhaltet. Die Wohnung wurde teilrenoviert und umfasst - bis auf den Stiegenaufgang - den gesamten ersten Stock des Hauses und bietet schöne Ausblicke auf Gaisberg und Umgebung! Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße der Itzlinger Hauptstraße, optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, S-Bahn) - Naherholungsgebiete wie Maria Plain, Salzachseen und Glanspitz leicht erreichbar, ebenso die Innenstadt.
Geräumiges Kellerabteil (ca. 10 m²); kostenfreie Parkmöglichkeit auf der Liegenschaft, vor dem Haus.
Relativ niedrige BK, da kein Lift vorhanden.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer #1, Wohn-/Schlafzimmer #2, Wohn-/Schlafzimmer #3, 1 Wohnküche (als 1/2 Zimmer gewertet), 1 Bad mit WC (und Waschmaschinenanschluss), 1 Kabinett/Abstellraum; 1 Terrasse/Balkon; großes Kellerabteil vorhanden. WG-Eignung gegeben (Whg. wurde in der Vergangenheit als 2er- und 3er-WG genutzt). Küche möbliert, im Übrigen unmobliert.
Miete: € 874,91 inkl. 10% USt., BK: € 250,00 inkl. 10% USt., Heizkosten: € 187,50 inkl. 20% USt. (BK u. HK sind Akontierungen). Summe (monatliche Gesamtbelastung): € 1.312,41 inkl. USt.
Individuelle Verbrauchskosten wie Internet, Telefon, Strom u.dgl. nicht enthalten.
Beziehbar ab Ende Jänner/Mitte Februar 2024.
Kaution: 3 Butto-Monatsmieten (Sparbuch; oder Überweisung an Hausverwaltung; oder Bankgarantie);
Provision abhängig von der Befristung des Mietverhältnisses (1 bis 2 Brutto-Monatsmieten; bei 3jähriger Mietdauer: 1 Brutto-Monatsmiete zzgl. 20% USt.). Die Provision ist gemäß Erstauftraggeberprinzip (nur) bei Suchaufträgen vom Mieter zu tragen, sonst vom Vermieter.
Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Informationen des Abgebers; jedoch ohne Gewähr und unter Haftungsausschluss.
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Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!
Angebot unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
