ERFOLGREICH VERMITTELT: schöne 2 1/2 Zimmer Maisonette-Wohnung; anmietbar ab sofort!
Die Helle Wohnung mit ca. 66 m² Wohnnutzfläche erstreckt sich über zwei gesamte Etagen - OG und DG - eines Zweifamilienhauses.
Räume und sonstige Nutzflächen: 2 Wohn-/Schlaf-/Esszimmer, 1 zusätzliches Schlafzimmer im DG (gewertet als 1/2 Zimmer; mit Dachschrägen und -balken), 1 große Küche, 1 Vorzimmer, 1 Gang, 1 Stiegenhaus, 1 Bad, 1 WC (separat), 1 große/r Balkon/Terrasse. Zusätzlich: 1 großer Keller und 1 Pkw-Parkplatz direkt vor dem Haus.
Bad vom Gang begehbar, WC separat. Küche mit Komplettausstattung (Geschirrspüler, Kühlschrank, ...); im Übrigen ohne Einrichtung/Möbel. großer Keller zur exklusiven Nutzung.
Gute Infrastruktur: vielfältige Geschäfte, weitläufige Parks, angesagte Gastronomie mit Gastgärten und internationaler Küche, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine, ...), Kindergärten, Schulen, Hotels sind fußläufig oder per Fahrrad/Auto leicht erreichbar.
Sehr gute Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung!
Die Raumaufteilungen und -größen sind anhand der Pläne/Nutzwertgutachten ersichtlich; das OG umfasst lt. Plan: "Vorr. 4,98 m²; Zimmer 11,35 m²; Bad 4,30 m²; WC 1,12 m²; Küche 8,86 m²; Wohnzi. 17,45 m²; Balkon 5,41 m²; Podest 4,19 m², Podest 1,69 m² " sowie u.a. Teile des Stiegenhauses (Treppen), in Summe 64,59 m² lt. Nutzwertgutachten, gewertet als 61 Nutzwert/e. Das DG umfasst 47,36 m² lt. Nutzwertgutachten, wovon u.a. aufgrund der Dachschrägen, Balken und des Stiegenhauses (nur) 14 als Nutzwert/e gewertet wurden.
Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus, einer ist im Mietpreis inkludiert.
In den Betriebskosten(vorschreibungen) nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten (f. Strom, Gasheizung, Telefon, Internet u. dergleichen).
Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mittels Kontaktformulars auf dieser Seite/Plattform (nicht per Telefon!) mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr;
Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung (-vermietung) vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
