Diese familienfreundliche, helle Wohnung verfügt über ca. 91,34 m² Wohnfläche und bietet somit auch ausreichend Platz für wachsende Familien. Diese Wohnung beeindruckt mit perfekt durchdachtem Raumkonzept, elegantem und hellem Wohn- und Küchenbereich, Barrierefreiheit, direktem Gartenzugang von den meisten Räumen, einer gemütlichen, großen Terrasse (38 m²) und einem beeindruckend großzügig angelegten Garten mit über 224 m² Nutzfläche.
Terrasse und Garten mit Süd-Westausrichtung bieten eine großartige Entfaltungsmöglichkeit - für Bepflanzungen, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden; genießen Sie das Gefühl von Freiheit!
Modern und zeitgemäß ausgestattet bietet diese besondere Wohnung durch die zentrumsnahe und doch ruhige Lage Geborgenheit, mit der großen Terrasse und dem beeindruckenden Garten das besondere Gefühl von Offenheit und obendrein die ersehnte Ruhe, da sie sich fast am Ende einer wenig benutzten Zufahrtsstraße befindet.
Die Wohnung besteht aus:
- offener Wohn-/Essraum (26,06 m²) mit Küche (6,57 m²)
- Schlafzimmer (13,64 m²)
- Kinderzimmer 1 (10,32 m²), auch als Arbeitszimmer verwendbar
- Kinderzimmer 2 (10,40 m²), auch als Arbeitszimmer verwendbar
- Vorraum (4,60 m²), Gang (7,12 m²)
- Abstellraum (4,45 m²)
- Bad (5,90 m²) mit Dusche und Badewanne
- WC (2,28 m²)
- Terrasse (38,05 m²) mit Garten (224,26 m²)
- Großes Kellerabteil (KG, ca. 9 m²)
Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe (Luft/Wasser), diese wir elektrisch betrieben - unterstützend wird Photovoltaik zur Stromgewinnung eingesetzt. Die Fußbodenheizung erzeugt angenehme Wärme. Die Ziegelbauweise verstärkt den Wärmedämmungs- und Wohlfühleffekt.
Ein teilweise überdachter, individueller Pkw-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Eine gemeinsame Besichtigung, zu der ich Ihnen gerne - zeitlich flexibel - zur Verfügung stehe, kann mit beiliegendem Kontaktformular angefordert werden; Sie erhalten zeitnahe einen Termin.
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen (per E-Mail) mit Angabe der vollständigen Anschrift und Tel.Nr. bearbeitet werden können !
Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Kaufanbotes behilflich.
Weitere Unterlagen (Pläne, Energieausweis, ...) werden Ihnen auf Anfrage gerne nachgereicht.
Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Haftung ausgeschlossen. Angebot unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
