ERSTBEZUG: Fantastische 4-Zimmer Wohnung in Hof bei Salzburg
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![TOP 3 - 4 Zimmer Variante](https://storage.justimmo.at/thumb/c248758adf6102449982e2c01badb468/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h1080_mwebp_w1920/70Yp9l7IL0mIzYoMfw5OdR.jpg)
![Grundriss Top 3 - 4 Zimmer Variante](https://storage.justimmo.at/thumb/ca49747535572d78a831ca23857a2f7b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6vuzlQ92UZgZ3AasZhwsIN.jpg)
Beschreibung
TOP 3 - Variante 2: 4 Zimmer Wohnung
Diese tolle 4-Zimmer Wohnung verteilt sich auf 2 Ebenen und bietet mit ca. 94 m² Wohnnutzfläche ausreichend Platz für Jungfamilien.
Im unteren Bereich befindet sich der großzügig gehaltene Eingangs- und Garderobenbereich sowie 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
In der zweiten Etage befindet sich das Eltern-Schlafzimmer sowie, sicherlich der Mittelpunkt der Wohnung, der ca. 35 m² große Wohn-Essraum mit direktem Zugang zum süd-östlich ausgerichteten, gemütlichen Balkon. Genießen Sie den unbeschreiblich schönen Fernblick auf Wiesen, Hügeln und die Berglandschaft der Region Fuschlsee.
Modern und zeitgemäß ausgestattet bietet diese trendige Wohnung durch die familiäre Lage Geborgenheit und die ersehnte Ruhe, da sie sich fast am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse befindet.
Hard Facts:
- Vorraum ca. 4,32 m²
- Gang ca. 4,94 m²
- Kind 1 ca. 13,69 m²
- Kind 2 ca. 11,11 m²
- WC ca. 2,09 m²
- Bad ca. 7,35 m²
- Eltern ca. 12,55 m²
- Wohnraum ca. 34,48 m²
- Abstellraum ca. 3,06 m²
Gesamte Wohnnutzfläche ca. 93,59 m²
- Kellerabteil ca. 5,50 m²
- Balkon ca. 19,50 m²
1 Carport zu € 19.500,- I 1 Stellplatz zu € 9.000,-
Ausstattung
- Fliesen
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Südbalkon / -terrasse
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Walmdach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 31.12.2031
Lageplan
Kurzprofil
- Fläche ca. 93,59 m2
- Zimmer 4
- Kaufpreis 619.000,00 €
- Beziehbar 30.06.2025
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