Wunderschönes Wohnen und Arbeiten in Glanegg bei Grödig

5020 Salzburg
  1. Wunderschönes Wohnen und Arbeiten - Oberrauch Immobilien - CL-Immogroup.at
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Beschreibung

Dieses ca. 1,716 m2 große Baugrundstück mit Altbestand, direkt an einer Grünzone gelegen, bietet sich besonders für einen privaten Wohnbauträger an. Mit einer GFZ von 0.4 auf 3 Etagen ist eine Bruttogeschoßfläche von derzeit rund 686 m2 zu erzielen. Eine Erweiterung der GFZ sollte durchaus möglich sein.

Es bietet sich aber auch die Möglichkeit "Arbeiten und Wohnen" an!

Der ehemalige Gärtnereibetrieb verfügt 3 Garagen-Einfahrten und genügend  Parkflächen

Derzeit stehen rund 560m2 Nutzfläche über 3 Etagen zur Verfügung! 

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Frage, die Zusendung eines Exposé's und einen Besichtigungstermin nach Absprache zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Zulassungsbescheid
  • Bergblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 53 kWh/m2a
  • fGEE 0,91

Lageplan

Immobilie

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  • 5020 Salzburg
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