Modernes Design in exklusiver Lage des geschichtsträchtigen Bezirks lässt Ihr Herz höherschlagen!
Es wurden hochwertige Materialien in geschmackvollem Stil für anspruchsvolles Wohnen ausgewählt. Das gesamte Gebäude ist mit moderner Smart Home Technik zukunftsorientiert ausgerüstet.
Werfen wir einen Blick in das Innere dieser Villa:
Die massive und gleichzeitig luftige Stahltreppe, welche die drei Ebenen mit großzügigen Flächen verbindet, ist nicht der einzige Blickfang.
Straßenseitig gelangen Sie in der mittleren Ebene der Villa in den Vorraum – der ebenso von der angrenzenden Doppelgarage aus erreichbar ist. Hier befinden sich 3 Zimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und WC. Vor der Garageneinfahrt wurden 2 weitere Stellplätze errichtet.
Im darunterliegenden Geschoß befindet sich die äußerst großzügige Wohnküche mit ca. 90 m² mit Blick und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, der mit einem Bewässerungssystem ausgestattet ist. Ein Pool in 7,5 x 4 Meter Größe (inkl. vollautomatischen Filtersystemen und Reinigung) in versenkter Bauweise ergänzt diesen wunderbaren Außenbereich, der ein gewisses Flair des Südens verbreitet.
Die voll ausgestattete Einbauküche der Marke EWE, gestaltet vom Küchenstudio Eilmannsberger, mit einer Kochinsel mit den Maßen 300 x 120 cm bildet das Herzstück des Hauses, speziell dieser Etage. Die Voll-Keramik-Küche ist mit High-End-Geräten der Marke Miele und einem BORA-Abzugssystem ausgestattet und lässt keinen Wunsch offen. Ein kleiner Abstellraum sorgt im Bereich der Küche für Stauraum für Lebensmittel und Vorräte.
In unmittelbarer Küchennähe befindet sich Platz für einen großzügigen Esstisch. Der Wohnbereich, leicht separiert gelegen, schafft Gemütlichkeit und Raum zum Entspannen.
Weiters sind ein Bad mit Dusche und WC, wie auch der Technikraum in dieser Ebene angesiedelt.
Im obersten Stockwerk, dem absoluten Privat-Bereich, befindet sich das ausladende Master-Bedroom, ergänzt durch ein sehr großräumiges Badezimmer mit freistehender Wanne, einer Rainshower-Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC. Verbunden sind diese Bereiche mit dem begehbaren Schrankraum mit Maßmöbeln der Marke TEAM 7. Sowohl vom Badezimmer aus, wie auch vom Master-Bedroom gelangen Sie auf die 23,5 m² große Terrasse. Ein Outdoor-Whirlpool, geschützt durch ein Sonnensegel der Marke SunSquare und extra beheizbar durch einen Heizstrahler, runden das Angebot perfekt ab.
Das absolute Highlight: ein wunderbarer Grün-Fernblick!!!
Weitere Top-Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:
- Smart Home-System der Marke LUXORliving
- Alarmanlage
- Holz-Parkettböden der Marke HARO (Landhausstil)
- Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Brandmelder
- Außenrollos (im Obergeschoß und im straßenseitigen Erdgeschoß)
- Fliegengitter (ausgenommen 2 Zimmer)
- Raumhöhen von 2,70 und 2,80 Meter
- Holz/Alu-Fenster, mehrfachverglast, der Marke Hrachowina
Nähre Informationen gibt Ihnen gerne Frau Bettina Maria Diehl Mobil 0043 664 282 79 79.
Frau Martina Gebauer führt die Besichtigungen durch.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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