Garconniére mit Garten!
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Beschreibung
Besonders reizend zeigt sich diese sehr durchdacht geplante Garconniére.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 41,91m² kann diese liebliche Gartenwohnung auch auf kleiner Größe alle Vorzüge vereinen.
Bad und WC sind mit schönen Fliesen und einer modernen Duschkabine ausgestattet.
Der Vorraum bietet Platz für eine kleine Garderobe und verfügt über einen Zugang zum gefliesten Abstellraum.
Küche mit Essbereich, Wohnbereich und Schlafzimmer finden sich in einem Raum, wobei der Schlafbereich durch eine Wand etwas Abgrenzung zum übrigen Geschehen bietet.
Auf die Terrasse und den mit Rasen angelegten Garten gelangt man durch den Wohnbereich als auch durch den Schlafbereich.
Der Garten ist mit einem 1 Meter hohen Metallzaun umzäunt
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Neubaustandard
- Parkett
- Pellets
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 23.09.2030
Lageplan
Kurzprofil
- Fläche ca. 41,91 m2
- Zimmer 1
- Miete 749,42 €
- Baujahr 2023
- Beziehbar 01.Mai 2026
Kontaktieren Sie uns
- Karl Pitzmann
- Immobilienmakler, Partner der CL-immogroup
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